土地订托管协议书

土地订托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），为了更有效地管理和利用该土地，甲方有意委托乙方对该土地进行订托管，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地性质为[土地性质，如农用地、建设用地等]，用途为[具体用途，如种植农作物、建设厂房等]。土地四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。土地现状为[土地目前的状态，如已平整、有农作物生长等]。2.订托管服务内容乙方负责对该土地进行订托管期间的全面管理，包括但不限于土地的日常维护、农作物种植与养护（若适用）、安全防范、按照甲方要求进行相关建设或改造（如有）等工作。乙方应根据土地的性质和用途，制定合理的管理计划，并确保各项管理工作符合法律法规及行业规范要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地订托管情况，包括但不限于土地使用状况、收益情况等。有权对乙方的管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该土地的相关资料，包括土地权属证明、规划文件等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付订托管费用。尊重乙方的管理工作，不得干涉乙方的正常管理活动，但有权对重大管理决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取订托管费用。根据管理需要，有权合理使用该土地及相关设施设备，但不得擅自改变土地用途。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况导致无法正常履行管理职责时，有权暂停相关工作，并及时通知甲方。2.义务按照法律法规及本协议约定，认真履行土地订托管职责，确保土地得到妥善管理和利用。定期向甲方报告土地管理情况，包括土地使用情况、收益情况、存在的问题及解决方案等，报告周期为[具体报告周期，如每月、每季度等]。保护该土地及相关设施设备，不得擅自损坏或转让。因管理不善导致土地及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。严格遵守土地用途管制规定，不得擅自改变土地用途。如需进行临时性的与土地用途相关的变更，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。妥善处理与土地相关的各类纠纷，因乙方原因导致的纠纷，由乙方负责解决并承担相应法律责任。三、订托管费用及支付方式1.订托管费用标准甲方应向乙方支付的订托管费用为每年人民币[X]元。该费用涵盖乙方对土地进行订托管期间的各项管理成本，包括但不限于人工费用、物资采购费用、设备维护费用等。2.支付方式订托管费用按年度支付。甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的订托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付订托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停土地订托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。同时，甲方应补足未支付的订托管费用及相应违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行土地订托管职责，导致土地管理不善或出现其他问题，乙方应负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的订托管费用，同时乙方应按照订托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状或承担恢复原状所需的费用，并赔偿甲方因土地用途改变而遭受的其他损失。若乙方未按照约定定期向甲方报告土地管理情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，