院子维修合同范本

院子维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处院子需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方院子维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修院子范围甲方院子位于[具体地址]，本次维修范围包括但不限于院子地面的修复与平整、院墙的加固与修缮、院门的更换与安装、院子内排水系统的疏通与修复等。2.维修标准地面需采用[具体地面材料及铺设标准]进行修复和平整，确保地面坚实、无裂缝、无坑洼；院墙应使用[指定建筑材料]进行加固和修缮，墙面平整、垂直，无倾斜、裂缝等安全隐患；院门更换应选用符合甲方要求的[门的材质及款式]，保证安装牢固、开关顺畅；排水系统应进行全面疏通，确保排水顺畅，无堵塞现象，排水管道应采用[指定排水管材]进行修复或更换，保证排水能力符合相关标准。3.维修工期乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部维修工作，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如遇特殊情况需要延长工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修标准和工期完成维修工作。对维修工作中出现的质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，协助乙方顺利开展维修工作。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付维修费用。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入院子施工、协调周边关系等。在乙方完成维修工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。根据甲方提供的资料和现场实际情况，制定合理的维修方案，并按照维修方案进行施工。在维修过程中，如因甲方原因或不可抗力导致维修工作无法顺利进行，有权要求甲方承担相应责任或协商调整工期。2.义务具备相应的维修资质和专业技术人员，确保维修工作符合国家相关标准和行业规范。严格按照本合同约定的维修标准、工期和维修范围进行施工，保证维修质量。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保持施工现场整洁。施工过程中产生的废弃物应按照环保要求进行妥善处理，不得随意丢弃。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修工作完成后，向甲方提供维修工作记录和相关资料。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次院子维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同约定的可调整事项除外。2.支付方式合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付期限预付款支付期限：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将预付款支付至乙方指定账户。剩余款项支付期限：甲方应在验收合格之日起[X]个工作日内将剩余款项支付至乙方指定账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助或便利条件，导致乙方维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自对乙方已完成的维修工作进行改动或破坏，导致维修质量问题或需要重新维修的，甲方应承担全部费用，并按照本合同维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修标准、工期和维修范围进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失，由乙方承担。如乙方逾期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定，在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行修复或整改。如乙方未能及时履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。4.若乙方擅自将本合同项下的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质保期1.本合同项下院子维修工作的质保期为自验收合格之日起[X]个月。2.在质保期内，乙方应负责对维修工作进行免费维护和保养，如出现质量问题，应及时按照本合同约定进行修复或整改。3.质保期届满后，甲方如需要乙方继续提供维修服务或保养服务，双方可另行协商并签订协议。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一