预售补充合同范本

预售补充合同范本甲方（预售方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已就[具体预售项目名称]签订了预售合同（以下简称“主合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本预售补充合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所预购的房屋位于[具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体楼层][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[具体结构类型]，层高为[X]米，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在建筑的规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。2.附属设施及相关配套该房屋附带[车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]。小区配套设施包括但不限于[列举小区内的配套设施，如花园、游泳池、健身房、幼儿园等，并说明其归属及使用规则]。物业服务内容及标准按照与[物业公司名称]签订的物业服务合同执行，服务标准应达到[具体服务等级标准]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充合同约定，向乙方收取预售房款及相关费用。对乙方提出的有关房屋质量、交付等问题进行解释和说明。在符合法律法规及合同约定的前提下，对预售房屋的设计、规划等进行合理调整。2.义务保证所预售房屋符合国家及地方相关法律法规、政策规定，具备合法的销售条件。按照合同约定的时间、质量标准及交付条件，将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋质量不受损害。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的现状、周边环境、规划变更等可能影响乙方权益的信息。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的价格、付款方式及时间，购买所预购的房屋。对房屋的质量、交付条件等提出异议，并要求甲方按照合同约定进行整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益，包括但不限于使用、收益、处分等权利。有权查阅与房屋相关的资料，如规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。2.义务按照合同约定的时间、金额及方式支付预售房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付、产权登记等手续，提供必要的文件和资料。遵守小区的管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得损害其他业主的合法权益。在房屋交付前，不得擅自改变房屋的结构、用途等。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本补充合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本补充合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本补充合同之日起[X]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.逾期付款责任若乙方未按照本补充合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款的违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本补充合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的配套设施达到本补充合同约定的标准，包括但不限于水、电、气、通讯等具备正常使用条件。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。3.交付手续甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照合同约定收取相关费用，并承担房屋的保管责任，但不承担房屋因乙方原因造成的损失。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收交接表》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，整改合格后再行交付。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担逾期交付的违约责任。五、房屋质量及保修责任1.质量标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本补充合同约定的标准。甲方应按照设计文件和施工规范进行施工，确保房屋结构安全和使用功能正常。2.保修责任房屋的保修期限按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应承担房屋质量问题的保修责任。乙方发现房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。保修期满后，乙方如需继续享受保修服务，可与甲方协商签订有偿保修服务合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同约定的时间、质量标准及交付条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题，经维修后仍不符合合同约定标准的，乙方有权要求甲方承担维修费用、赔偿因质量问题给乙方造成的损失，损失赔偿范围包括但不限于房屋贬值损失、装修损失、因质量问题导致的其他经济损失等。若甲方擅自变更房屋的设计、规划等，导致房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于购房款总额的[X]%。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充合同约定的时间、金额及方式支付购房款，应按照本补充合同约定承担逾期付款的违约责任。若乙方擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但不得低于恢复原状所需费用。乙方违反小区管理规定，损害其他业主合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿给其他业主造成的损失。七、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本