鱼塘借租合同范本

鱼塘借租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有鱼塘一处，乙方有意承租该鱼塘用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下鱼塘借租合同：一、标的物或服务具体描述1.鱼塘位置：甲方所提供的鱼塘位于[详细地址]，面积为[X]亩。该鱼塘四周设有明显的边界标识，具体范围以现场实际测量为准。2.鱼塘现状：鱼塘目前处于[现有状态描述，如已蓄水、有一定数量的鱼类等]状态，具备基本的养殖条件。3.附属设施：鱼塘周边配套有[附属设施明细，如简易房屋、进水口、排水口等]，乙方可在借租期间合理使用。二、借租期限1.本合同借租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.借租期满，乙方应如期归还鱼塘。如乙方有意续租，须在借租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订借租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的鱼塘借租租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[支付时间节点，如每年的[具体日期]或每月的[具体日期]]前将租金支付至甲方指定的账户。甲方账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对鱼塘的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在借租期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际借租期限收取租金，退还乙方剩余借租期限的租金。2.义务保证所提供的鱼塘权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在借租期间能够正常使用。按照本合同约定向乙方提供鱼塘及附属设施，并保证其正常使用功能。在借租期间，负责对鱼塘的基础设施进行必要的维护和修缮，确保鱼塘的安全和正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方解决在鱼塘使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在借租期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用鱼塘及附属设施。对鱼塘进行[具体经营活动描述，如养殖鱼类、开展垂钓项目等]，并享有相应的收益权。在借租期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变其用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在借租期间，负责鱼塘的日常管理和维护，保证鱼塘的安全和环境卫生。因乙方管理不善导致鱼塘出现安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。不得在鱼塘内进行违法违规活动，不得损害甲方及周边第三方的合法权益。在借租期限届满或本合同解除后，应及时清理鱼塘内的物品和设施，将鱼塘及附属设施恢复原状交还甲方。如乙方未及时清理或恢复原状，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方的押金中扣除相应费用。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应合理使用鱼塘资源，不得过度捕捞或进行破坏性养殖行为。在养殖过程中，应遵守国家有关渔业养殖的法律法规和相关政策规定，采用科学合理的养殖方式，确保鱼塘生态环境的平衡和可持续发展。2.乙方如需在鱼塘内建设临时性设施，如养殖棚、钓鱼台等，须事先向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。建设费用由乙方自行承担，借租期满后，乙方应自行拆除临时性设施，恢复鱼塘原状。3.乙方应负责鱼塘的日常安全管理工作，设置必要的安全警示标识，防止发生溺水等安全事故。如因乙方原因导致他人在鱼塘区域发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应购买相应的保险，以降低经营风险。4.在借租期间，乙方应配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，如因政府政策调整或其他不可抗力因素导致鱼塘无法继续正常使用，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供鱼塘或附属设施，或擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变鱼塘用途、损坏鱼塘及附属设施、进行违法违规活动或未按时交还鱼塘等，甲方有权解除本合同，收回鱼塘，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及甲方为维护权益而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双