土地收回购协议书

土地收回购协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），土地地号为[具体地号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该土地收回购事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至相邻地块具体描述]，南至[南至相邻地块具体描述]，西至[西至相邻地块具体描述]，北至[北至相邻地块具体描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质及用途：土地性质为[国有土地/集体土地等]，用途为[工业用地/商业用地/住宅用地等]。4.地上附着物：该土地上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物、树木等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地收回购款。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方提供该土地的相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等，并确保文件真实、有效。协助乙方办理土地收回购的相关手续，包括但不限于向有关部门提交申请文件、协助办理过户登记等，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在土地交付前，负责处理该土地上的现有地上附着物（如有），确保交付给乙方的土地符合本协议约定的状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该土地及相关权属证明文件。有权在甲方未按照本协议约定履行义务时，依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地收回购款。配合甲方办理土地收回购的相关手续，提供办理手续所需的应由乙方承担的文件和资料，并按照要求签署相关文件。在土地交付后，按照土地性质和用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设等行为。三、土地收回购款及支付方式1.土地收回购款总额：双方经协商一致，确定该土地的收回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作土地收回购款的一部分。第一期款项：在甲方完成地上附着物清理（如有）并向乙方交付符合本协议约定的土地及相关权属证明文件后，乙方应在[X]日内，向甲方支付土地收回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期款项：在乙方取得该土地的新土地使用权证后，乙方应在[X]日内，向甲方支付土地收回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在办理完土地过户登记手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余的土地收回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，开始清理地上附着物（如有），并在清理完成后[X]日内，将符合本协议约定的土地及相关权属证明文件交付给乙方。2.土地交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地面积、四至范围、地上附着物清理情况等内容。五、过户登记1.甲方应协助乙方办理该土地的过户登记手续，在乙方支付完相应款项后，按照有关部门要求提供必要的文件和资料，并配合乙方完成过户登记申请。2.办理过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地及相关权属证明文件，每逾期一日，应按照土地收回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该土地的使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地收回购款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地收回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设等行为，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行上述义务，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方按照土地收回购款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应退还已取得的土地，甲方退还乙方已支付的款项（扣除违约金及损失赔偿后）余额。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份