院坝租赁合同范本

院坝租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的院坝出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.院坝位置：甲方出租给乙方的院坝位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.院坝面积：经双方测量及确认，该院坝面积为[X]平方米。3.院坝用途：乙方租赁该院坝用于[具体用途，如停放车辆、举办活动等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还院坝。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[支付时间节点，如每月的第X日、每季度末月的第X日等]前将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平明显波动，双方可协商调整租金标准，但需提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用院坝的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用院坝，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的院坝符合本合同约定的用途及使用条件，不存在任何权属争议或质量问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式将院坝交付给乙方使用。在租赁期间，甲方应负责院坝的基本维护和保养，确保院坝的正常使用功能。因甲方原因导致院坝出现损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。甲方应尊重乙方对院坝的合法使用权益，不得干涉乙方正常使用院坝。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入院坝或在院坝内从事任何影响乙方使用的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途和方式使用院坝。在租赁期间，乙方对院坝享有合法的占有、使用和收益权。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将院坝转租给第三方。如因甲方原因导致院坝无法正常使用或出现质量问题，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应按照本合同约定的用途使用院坝，不得擅自改变院坝的用途或从事任何违法违规行为。如因乙方原因导致院坝损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应妥善保管院坝及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方使用不当导致院坝及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本合同解除后，乙方应如期交还院坝，并保证院坝及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还院坝，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定的时间和方式将院坝交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。3.如乙方未按照本合同约定的用途使用院坝或擅自改变院坝用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将院坝交还甲方，并清理院坝内的物品。4.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方为追讨租金及其他费用而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。5.如乙方擅自将院坝转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内将院坝交还甲方，并清理院坝内的物品。6.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力因素对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、