医院物管合同范本

医院物管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家医院，需要专业的物业管理服务以确保医院的正常运营和良好环境；乙方具备提供医院物业管理服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.医院物业管理服务范围乙方负责对甲方医院的整体物业进行管理，包括但不限于医院建筑物及其附属设施设备的日常维护、保养、运行管理；医院内部公共区域（如走廊、大厅、楼梯间、电梯等）的清洁卫生、消毒杀菌；医院绿化区域的养护；医院停车场的车辆管理；医院安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等，确保医院的安全秩序。2.设施设备管理乙方应建立完善的设施设备管理制度，对医院的各类设施设备进行定期巡检、维护、保养和维修。具体设施设备包括但不限于医疗设备、供电系统、供水系统、排水系统、空调系统、消防系统、电梯等。确保设施设备处于良好运行状态，保障医院医疗工作的正常开展。3.环境卫生管理乙方需按照卫生标准和规范，每日对医院内部公共区域进行清扫、拖地、擦拭等清洁工作，及时清理垃圾和废弃物。定期对公共区域进行消毒杀菌，特别是针对病房、手术室、检验科等重点区域，严格按照医疗行业卫生要求执行，防止交叉感染。4.绿化养护负责医院内绿化区域的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物的生长良好，营造舒适的医院环境。5.车辆管理对医院停车场进行规范管理，负责车辆的进出登记、引导停放，维护停车场秩序。确保停车场设施设备正常运行，保障车辆安全。6.安全保卫制定并执行严格的安全保卫制度，安排专人负责医院门禁管理，限制无关人员进入。定时进行巡逻，加强对医院重点部位和区域的监控，及时发现和处理各类安全隐患，保障医院人员和财产安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供优质、高效的物业管理服务。有权知晓乙方物业管理服务工作的相关情况，包括工作计划、费用支出等。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括医院建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。协助乙方协调医院内部各部门与物业管理服务工作有关的事宜，提供必要的支持和配合。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据物业管理服务工作需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方纠正并承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供全面、专业、优质的医院物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的物业管理服务人员，确保服务质量。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核。建立健全物业管理服务档案，妥善保管与服务相关的各类资料。遵守甲方医院的各项规章制度以及医疗工作秩序，不得干扰医院正常医疗活动。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用包含乙方提供本合同约定各项物业管理服务的所有成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年月日至年月日。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展物业管理服务工作，并给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。若因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自将物业管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商