智慧小区合同范本

智慧小区合同范本甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司统一社会信用代码]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意建设智慧小区，乙方具备提供相关服务及技术的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方智慧小区项目事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[智慧小区具体名称]2.项目地点：[智慧小区详细地址]3.项目内容：乙方为甲方建设智慧小区，提供包括但不限于智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统、智能物业管理系统、智能家居系统等一系列与智慧小区相关的软硬件产品及服务，实现小区的智能化管理与服务。二、标的物或服务具体描述1.智能安防系统高清监控摄像头：在小区内主要出入口、公共区域、楼栋单元门等位置安装高清监控摄像头，确保监控无死角，具备日夜监控功能，图像分辨率不低于[具体分辨率]，存储时长不少于[具体时长]天。周界防范系统：采用红外对射、电子围栏等技术，对小区周界进行防范，当有非法入侵时能及时发出警报，并将报警信息实时传输至物业管理中心。视频分析系统：具备行为分析、事件预警等功能，能够对监控视频进行智能分析，如人员聚集、徘徊、异常行为等情况进行自动预警。2.智能门禁系统人脸识别门禁设备：在小区主要出入口、楼栋单元门安装人脸识别门禁设备，识别准确率不低于[具体准确率]，具备活体检测功能，防止照片、视频等欺诈行为。刷卡门禁设备：为业主及授权人员配备门禁卡，可通过刷卡方式开启相应门禁。门禁管理软件：实现对门禁权限的集中管理，可根据业主、租户、访客等不同身份设置不同的门禁权限，并能实时记录门禁开启情况。3.智能停车系统车牌识别系统：在小区停车场出入口安装车牌识别设备，识别准确率不低于[具体准确率]，能够快速准确地识别车辆车牌，实现车辆快速通行。车位引导系统：通过在停车场内安装车位探测器、指示灯等设备，为车主提供实时车位信息，引导车主快速找到空闲车位。停车管理软件：实现对停车场的收费管理、车位管理、车辆信息管理等功能，支持线上缴费、月卡管理等多种收费方式。4.智能物业管理系统物业办公管理模块：包括业主信息管理、物业工单管理、费用管理、设备管理等功能，方便物业人员进行日常办公管理。业主服务模块：业主可通过手机APP或微信公众号实现在线报修、投诉建议、费用查询、物业通知查看等功能，提高物业服务效率和质量。数据分析模块：对小区内的各类数据进行统计分析，如人员出入数据、车辆停放数据、设备运行数据等，为物业管理决策提供数据支持。5.智能家居系统智能门锁：为业主配备智能门锁，支持多种开锁方式，如指纹开锁、密码开锁、手机远程开锁等，具备防撬报警功能。智能照明系统：可通过手机APP或智能开关实现对室内照明的远程控制、定时控制、场景控制等功能，实现节能环保。智能家电控制系统：支持对部分家电设备进行远程控制，如空调、电视、窗帘等，方便业主生活。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的产品及服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成项目建设及服务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供项目建设所需的相关资料和信息，协助乙方开展工作。按照本合同约定的时间和方式支付项目款项。协调小区内相关部门和业主，配合乙方进行项目实施，确保项目顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付项目款项。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。根据项目实际情况，有权合理调整项目实施方案，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的技术标准和质量要求，提供合格的产品及服务，确保智慧小区系统正常运行。负责项目的设计、采购、安装、调试、培训等工作，并承担相应费用。在项目实施过程中，如遇技术难题或其他问题，应及时与甲方沟通协商，采取有效措施解决。对项目建设期间涉及的甲方商业秘密和业主个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在项目验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定提供售后服务，质保期不少于[具体质保期]年。质保期内，对系统出现的故障及时响应并免费维修或更换零部件；质保期外，收取合理的维修成本费用。四、项目实施进度1.项目启动阶段（合同签订后[X]个工作日内）乙方完成项目详细设计方案，并提交给甲方审核。甲方组织相关人员对设计方案进行评审，如无异议，乙方开始进行项目采购工作。2.设备采购及安装阶段（合同签订后[X]个工作日内）乙方按照设计方案采购所需的设备及材料，并确保设备及材料的质量符合国家标准及本合同约定。乙方开始进行设备及系统的安装调试工作，安装调试过程中应严格遵守相关安全规范和操作规程，确保施工安全。3.系统测试及优化阶段（设备安装调试完成后[X]个工作日内）乙方对智慧小区系统进行全面测试，包括功能测试、性能测试、稳定性测试等，确保系统各项功能正常运行，性能指标达到合同要求。根据测试结果，对系统进行优化调整，直至系统满足甲方需求。4.项目验收阶段（系统测试及优化完成后[X]个工作日内）乙方提交项目验收申请报告，并提供项目建设过程中的相关文档资料，包括设计方案、设备清单、测试报告、用户手册等。甲方组织相关人员对项目进行验收，如验收合格，双方签署项目验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。五、项目款项支付1.合同总金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）2.支付方式预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款在项目设备采购及安装完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款项目验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金质保期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。六．违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付项目款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金后，方可继续实施项目。若甲方因自身原因导致项目无法顺利进行，如未能及时提供相关资料、协调相关部门或业主配合等，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成项目建设及服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的产品及服务不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费更换或整改，直至达到合同要求。如因产品及服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄密行为导致甲方或第三方遭受重大损失，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权