饮食铺面合同范本

饮食铺面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方饮食铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的饮食铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于经营[具体饮食项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金及相关费用。租金支付方式为：[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因经营产生的水电费、燃气费、物业费、卫生费、税费等一切费用。乙方应按照相关部门规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方负责承担铺面的房产税、土地使用税等相关税费。甲方应保证铺面的正常使用功能，承担因铺面本身质量问题导致的维修费用，但因乙方使用不当造成的除外。五、铺面交付及装修1.铺面交付：甲方应在合同签订后[X]日内将铺面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对铺面的设施设备、装修情况等进行检查验收，并签署交接清单。2.装修：乙方有权根据经营需要对铺面进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。乙方装修不得破坏铺面的主体结构和外观形象，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除其装修部分，恢复铺面原状，如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方应保证铺面权属清晰，无产权纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理相关经营证照所需的手续，但费用由乙方承担。甲方应在租赁期间保持铺面的正常使用功能，负责对铺面的主体结构、屋面、外墙等进行定期检查和维护，如发现问题应及时修复。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用铺面进行合法经营。乙方应按照合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用铺面及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责铺面内的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施和食品安全设备，确保经营安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除合同。2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；未经甲方书面同意，将铺面转租给第三方的；拖欠租金累计超过[X]天的；利用铺面从事违法违规活动的；故意损坏铺面及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4..甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照合同约定交付铺面的；因铺面权属问题导致乙方无法正常经营的；未履行对铺面的维修义务，严重影响乙方正常经营的。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回铺面，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如乙方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如甲方擅自解除合同，应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.