按揭贷款合同范本

按揭贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]合同签订地点：[具体地点]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方申请按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方向乙方提供的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。二、贷款期限1.本合同项下的贷款期限为[X]年/月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.贷款期限起始日以贷款实际发放日为准，如实际发放日与本合同约定的起始日不一致的，以实际发放日为准调整贷款期限的起始日和到期日。三、贷款利率及计息方式1.本合同项下的贷款利率为[年利率%]，该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。2.计息方式：按日计息，日利率=年利率÷365。贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的[具体日期]。乙方应在结息日向甲方支付当月利息，如乙方未能按时支付利息，甲方有权计收复利。四、还款方式1.乙方应按照以下方式偿还贷款本息：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。还款期数：共[X]期，自贷款发放后的次月起开始还款，每月的还款日期为[具体日期]。2.乙方应在还款日前将足额资金存入其在甲方指定的还款账户内，甲方有权在约定的还款日从该账户中扣收相应的贷款本息。如乙方还款账户内资金不足，导致甲方未能成功扣收贷款本息的，乙方应承担由此产生的逾期利息及相关费用。五、抵押物及担保1.为确保本合同的履行，乙方自愿以其所有的位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物向甲方提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.双方应于本合同签订后[X]日内，到当地房地产管理部门办理抵押物登记手续。抵押物登记证明由甲方保管。4.在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并不得擅自转让、出租、赠与抵押物或对抵押物设定其他权利负担。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何形式的处分。5.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并从处置抵押物所得价款中优先受偿。抵押物处置后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变贷款用途或存在其他违约行为，有权采取相应措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款等。有权按照本合同约定处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定向乙方发放贷款。对乙方提供的资料及信息保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用贷款资金。在符合本合同约定的前提下，有权提前偿还贷款，但应提前[X]日书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。2.义务向甲方提供真实、完整有效的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、抵押物产权证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款资金，不得擅自改变贷款用途。在贷款期限内，按时足额偿还贷款本息及相关费用。配合甲方办理抵押物登记等相关手续，并承担办理手续所需的费用。在抵押物发生权属变更、被查封、扣押、监管等情况时，应及时通知甲方。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，或未履行本合同项下的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额为本合同项下贷款本金的[X%]。2.如乙方逾期还款，除支付违约金外，还应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起计算，直至乙方清偿全部逾期款项之日止。3.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照本合同约定支付违约金及逾期利息。乙方应在甲方要求的期限内归还全部贷款本金及利息，并承担甲方因此遭受的一切损失。4.如乙方未按照本合同约定办理抵押物登记手续或擅自处分抵押物导致抵押物价值减少或灭失的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前偿还贷款本息，并承担违约责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律