早点租赁合同范本

早点租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方早点经营相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.早点经营设备及场地甲方将位于[具体地址]的早点经营场地及相关设备出租给乙方使用。场地面积为[X]平方米，包含[具体区域划分及用途说明，如操作间、用餐区等]。设备包括但不限于炉灶、蒸笼、豆浆机、冰箱、桌椅等（详细清单见附件一）。2.早点供应种类及标准乙方应按照约定供应各类早点，具体种类包括但不限于包子、油条、豆浆、粥等（详细种类清单见附件二）。所供应早点应符合食品安全标准，保证食材新鲜、卫生，制作过程符合相关行业规范。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。2.支付时间租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金主要用于保障甲方设备及场地的完好以及乙方按时履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务应保证所提供的租赁标的物符合安全使用标准，无产权纠纷，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用（正常损耗除外）。协助乙方办理与早点经营相关的证照手续，提供必要的证明文件（如场地证明等），但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁标的物进行早点经营。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修租赁标的物等。对于甲方不合理的要求或干涉乙方正常经营的行为，乙方有权拒绝。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。严格遵守国家法律法规及食品安全相关规定，合法经营早点业务，自行承担经营过程中的一切税费及其他费用。妥善保管租赁标的物，不得擅自改变其结构或用途，因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。不得将租赁标的物转租、转借他人，不得利用租赁场地从事违法违规活动。按照约定的早点供应种类及标准进行经营，保证早点质量和供应数量，不得擅自减少或变更供应种类。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁标的物，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合安全使用标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修保养义务，影响乙方正常使用租赁标的物的，甲方应及时维修，并赔偿乙方因此遭受的损失；如因甲方原因导致乙方无法正常经营达[X]天以上的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物结构或用途，或未经甲方同意将租赁标的物转租、转借他人，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此造成的损失；乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定的早点供应种类及标准进行经营，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正或因供应不符合标准的早点给甲方造成不良影响或损失时，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方利用租赁场地从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回租赁标的物，乙方已支付的租金及押金不予退还，并由乙方承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：早点经营设备清单1.炉灶[品牌及型号]：数量[X]2.蒸笼[品牌及型号]：数量[X]3.豆浆机[品牌及型号]：数量[X]4.冰箱[品牌及型号]：数量[X]5.桌椅[详细规格及数量]