土地合同变更协议

土地合同变更协议甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[土地出让合同签订日期]签订了《土地出让合同》（合同编号：[土地出让合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该土地合同的变更事宜达成如下协议：一、变更标的物及服务具体描述1.土地基本信息该土地位于[土地详细地址]，地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[土地用途]。土地现状：[详细描述土地目前的状况，如是否平整、有无地上附着物等]2.原合同主要条款出让价格：原合同约定土地出让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。付款方式：乙方应按照原合同约定，在[具体付款时间节点1]支付定金人民币[X]元；在[具体付款时间节点2]支付土地出让款人民币[X]元；在办理土地过户手续前支付剩余款项人民币[X]元。交付时间及条件：甲方应于[原合同约定交付时间]前，将符合[交付条件描述，如土地平整达到一定标准等]的土地交付给乙方。3.变更内容土地面积变更：经双方重新测量及协商，土地面积变更为[新的土地面积]平方米。土地用途变更：土地用途由[原土地用途]变更为[新的土地用途]，变更后的土地用途需符合国家及当地相关规划和政策要求。出让价格变更：基于土地面积及用途的变更，土地出让价格调整为人民币[新的出让价格]元/平方米，总价变更为人民币[新的总价]元。付款方式变更：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[新的定金金额]元；在取得土地用途变更批准文件后[X]日内支付土地出让款人民币[X]元；在办理土地过户手续前支付剩余款项人民币[X]元。交付时间变更：甲方应于[新的交付时间]前，将符合[新的交付条件描述，如因用途变更需满足的新条件等]的土地交付给乙方。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取土地出让款。要求乙方按照本协议约定履行义务。义务确保土地权属清晰，无任何权属纠纷及权利限制。协助乙方办理土地用途变更的相关审批手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理审批手续产生的应由甲方承担的费用。按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方，交付时应保证土地符合约定的交付条件。在土地交付前，负责处理土地上的原有附着物（如有），费用由甲方承担，但不得因此影响土地交付时间和交付条件。配合乙方办理土地过户手续，提供相关文件和协助，确保过户手续顺利完成。2.乙方权利义务权利按照本协议约定取得变更后的土地使用权。要求甲方按照本协议约定履行义务。义务按照本协议约定的时间和金额支付土地出让款。自行承担办理土地用途变更审批手续过程中应由乙方承担的费用，如申请费、评估费等。在土地交付时，对土地的现状进行验收，如发现不符合约定交付条件的，应及时通知甲方并要求甲方整改。按照国家及当地相关规定办理土地过户手续，承担过户手续所需的税费及其他费用。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的土地权属存在纠纷或权利限制，导致乙方无法正常取得土地使用权或办理相关手续，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未协助乙方办理土地用途变更审批手续或办理过程中出现延误，导致乙方无法按时取得变更后的土地使用权，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照土地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定自行承担办理土地用途变更审批手续过程中应由乙方承担的费用，导致审批手续延误或无法完成，乙方应承担全部责任，自行承担因此产生的后果，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定办理土地过户手续或办理过程中出现延误，导致甲方无法按时收到土地出让款或完成相关手续，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照土地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的其他款项不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙