预留用地合同范本

预留用地合同范本甲方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体地块名称]的预留用地（以下简称“该地块”），乙方有意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[X]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如商业、住宅、工业等]4.土地现状：该地块目前为[描述土地现状，如空地、已平整、有附着物等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出让金。对乙方开发建设该地块的情况进行监督检查。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利取得该地块的开发建设权利。协助乙方办理与该地块相关的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、建设许可证等，所需费用由[明确费用承担方]承担。在合同签订后[X]日内，将该地块交付给乙方使用。交付时应确保地块达到[交付条件描述，如水通、电通、路通等]。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定支付土地出让金及履行相关义务后，有权取得该地块的开发建设权利。按照规划要求对该地块进行开发建设，并享有开发建设过程中的各项权益。在遇到不可抗力等特殊情况导致无法按照合同约定履行义务时，有权依据法律规定及合同约定申请免责或变更合同条款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。严格按照规划要求对该地块进行开发建设，不得擅自改变土地用途、容积率等规划指标。承担该地块开发建设过程中的各项费用，包括但不限于建设成本、税费等。在开发建设过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，保护周边环境，不得损害公共利益。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：人民币[X]元整。2.支付方式–第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元整。–第二期：在甲方交付该地块之日起[X]日内，乙方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元整。–第三期：在该地块取得建设工程规划许可证之日起[X]日内，乙方支付剩余土地出让金，即人民币[X]元整。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账号：户名：四、开发建设要求1.规划设计乙方应委托具有相应资质的设计单位进行规划设计，并将规划设计方案报经相关部门审批通过。规划设计方案应符合城市总体规划及相关专项规划的要求，且不得低于[规划设计标准描述]。2.建设期限乙方应在本合同签订之日起[X]年内完成该地块的开发建设，并达到竣工验收条件。因不可抗力等特殊原因导致建设期限延长的除外，但乙方应在不可抗力事件结束后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.工程质量乙方应严格按照国家有关工程建设标准和规范进行施工，确保工程质量。工程竣工后，应按照相关规定进行验收，验收合格后方可交付使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该地块，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的土地出让金，并按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该地块存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常开发建设的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的土地出让金不予退还。若乙方擅自改变土地用途、容积率等规划指标，甲方有权责令乙方限期改正，并按照改变部分土地出让金的[X]倍收取违约金。若乙方逾期不改正的，甲方有权无偿收回该地块，乙方已支付的土地出让金不予退还。若乙方未按照本合同约定的建设期限完成开发建设，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权无偿收回该地块，乙方已支付的土地出让金不予退还。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X