预售草签合同范本

预售草签合同范本合同编号：[具体编号]甲方（预售方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有[项目名称]（以下简称“该项目”）的预售资格，乙方有意购买该项目中的特定房屋（以下简称“标的物”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该标的物位于[项目具体地址]，[栋号/单元号]，[楼层]，[房号]。2.建筑面积：经双方确认，该房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，产权登记面积与合同约定面积发生差异的，按照《民法典》第五百一十条及相关法律法规的规定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。5.房屋装修标准：甲方承诺按照以下装修标准交付房屋：[详细说明装修所用材料、设备等标准，例如墙面采用[品牌]乳胶漆，地面铺设[品牌]地砖，厨房配备[品牌]橱柜及电器等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：乙方应在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额][小写金额]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元，并向银行提交贷款申请资料。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.价格调整：在本合同履行期间，除因政府政策调整或不可抗力因素导致房屋价格发生变化外，甲方不得擅自调整房屋价格。如遇政府政策调整导致房屋价格上涨或下跌，双方应协商调整房屋价格，并签订补充协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本合同约定履行付款义务时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。对该项目享有合法的预售权，并有权按照相关法律法规及政府部门的要求进行项目开发建设。2.义务：保证该项目的开发建设符合国家及地方相关法律法规、政策的要求，具备合法的预售条件。按照本合同约定的房屋装修标准及交付时间向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，负责办理该房屋的预售备案登记手续，并承担相关费用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因甲方原因导致乙方办理产权登记手续延迟的责任。在房屋交付前，如该项目发生规划变更、设计变更等可能影响乙方权益的情况，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商解决办法。如乙方不同意变更，甲方应按照本合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付购房款，并在房屋交付时查验房屋质量和装修标准。在房屋交付后，享有该房屋的所有权，并有权按照相关法律法规的规定对房屋进行使用、处分等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。向甲方提供办理贷款所需的真实、有效的资料，并积极配合甲方及银行办理贷款手续。如因乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应承担相应的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单。如乙方无正当理由拒绝接收房屋，应承担自房屋交付之日起的物业管理费等相关费用。在房屋交付后，按照国家及地方相关法律法规的规定，及时办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案，具备交付使用条件。该房屋的装修标准符合本合同约定。甲方已按照本合同约定完成房屋的相关配套设施建设，如道路、绿化、水电等，并能够正常使用。3.交付手续：在房屋交付前，甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间、地点及所需携带的证件和资料。乙方应在接到通知后[X]日内，按照甲方要求办理房屋交接手续。双方在房屋交接时，应共同对房屋的质量、装修、配套设施等进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，整改合格后再办理交接手续。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准或本合同约定，甲方应负责在规定的时间内进行整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自调整房屋价格或未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方提供虚假资料或不配合办理贷款手续导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额，并按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方无正当理由拒绝接收房屋或未按照合同约定及时办理房屋产权登记手续，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方