问房子补偿协议书

问房子补偿协议书房屋补偿协议书甲方（被征收方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（征收方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）因[征收项目名称]建设需要被征收，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋征收补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面装饰材料、地面铺设材料、门窗材质等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、附属小院等]。2.土地情况该房屋所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房屋补偿款及相关费用。有权对乙方的征收行为及补偿方案提出合理质疑，并要求乙方作出解释。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供该房屋及土地的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证、建房审批文件等，并保证文件的真实性、合法性和完整性。在本协议签订后[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应保持房屋现状，不得故意损坏或拆除房屋结构及附属设施。协助乙方办理与房屋征收相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。如实向乙方告知该房屋的实际情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋质量状况、是否存在安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定腾空房屋并交付。有权对甲方提供的房屋及土地相关证明文件进行审核。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付相应款项或采取其他合理措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋补偿款及相关费用。按照国家和地方相关法律法规及政策规定的程序进行房屋征收工作，保障甲方的合法权益。在房屋征收过程中，负责处理与征收相关的各项事宜，包括但不限于与相关部门沟通协调、办理征收手续等。对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的个人隐私及房屋相关信息，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、房屋补偿款及支付方式1.房屋补偿款总额及构成本协议项下房屋补偿款总额为人民币[X]元，该款项包括以下各项：房屋价值补偿款：人民币[X]元，根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告确定。评估机构由双方共同选定，评估基准日为[具体日期]。搬迁补助费：人民币[X]元，按照[当地搬迁补助费标准]计算，用于补偿甲方因搬迁房屋所产生的费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自甲方腾空房屋交付乙方之日起，按照[当地临时安置补助费标准]计算，支付至甲方实际安置入住之日止。如因乙方原因导致甲方未能按时安置入住超过[X]个月的，自逾期之日起，双倍支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如房屋为经营性用房）：人民币[X]元，根据甲方上一年度的经营收入、利润等情况，结合[当地停产停业损失补偿标准]计算。甲方应提供相关经营资料供乙方审核，如甲方无法提供或提供资料不实的，乙方有权按照合理标准确定停产停业损失补偿费。装修及附属设施补偿费：人民币[X]元，根据装修及附属设施的实际情况，由双方协商或委托评估确定。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付房屋补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。甲方腾空房屋并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付房屋补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元。乙方协助甲方办理完房屋产权注销登记及土地使用权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋补偿款，即人民币[X]元。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋交付给乙方。2.交付标准房屋交付时应保持现状完好，甲方不得拆除房屋结构、损坏装修及附属设施。房屋内的物品由甲方自行清理，如有遗留物品，视为甲方放弃所有权，乙方有权自行处置。3.验收程序乙方在收到甲方交付的房屋后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、附属设施等是否符合交付标准。如验收合格，双方签署房屋验收确认书；如验收不合格，乙方应书面通知甲方限期整改，整改合格后重新进行验收。因甲方原因导致房屋未能按时交付或验收不合格的，乙方有权按照本协议约定扣除相应款项，并要求甲方承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及土地相关证明文件虚假或存在隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项。若甲方违反本协议约定，故意损坏或拆除房屋结构及附属设施的，甲方应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方相应损失，并按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权注销登记及土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行办理相关手续，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期款项及违约金，同时乙方应按照房屋补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反国家和地方相关法律法规及政策规定的程序进行房屋征收工作，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定对甲方提供的信息予以保密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其