预付购房合同范本

预付购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预付购房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产为[现房/期房]，房屋产权证号为[具体证号]。2.附属设施及装修情况该房产附带[车库/车位数量及位置、地下室面积及情况等附属设施详细情况]，房屋内部装修情况为[精装修/毛坯等具体描述，如墙面材质、地面材质、厨卫装修标准等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的预付款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未被列入拆迁范围。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。在本合同签订后，按照约定协助乙方办理相关购房手续，如提供必要的文件、协助办理房屋产权登记等。在约定的交房时间前，保持房屋的现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括提供房产相关信息、协助办理购房手续等。2.义务：按照本合同约定向甲方支付预付款。向甲方提供真实有效的身份证明及相关购房所需资料。在签订本合同后，积极配合甲方办理相关购房手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。如乙方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。三、预付款金额及支付方式1.预付款金额乙方应向甲方支付的预付款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将预付款以[银行转账/现金支付/支票支付等具体支付方式]的形式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、购房款支付及房屋交付1.购房款支付除预付款外，剩余购房款乙方应按照以下方式支付：在[具体时间节点1]，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在[具体时间节点2]，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。……（根据实际情况详细列出后续购房款支付时间及金额）2.房屋交付若该房产为现房，甲方应在收到乙方全部预付款及第一期购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付标准。若该房产为期房，甲方应按照与乙方约定的交房时间，将经验收合格的房屋交付给乙方。在交房前，甲方应提前通知乙方交房时间及相关事宜，并协助乙方办理房屋交接手续。交房时，乙方应按照合同约定支付相应的购房款。五、房屋产权登记1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权过户至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理房屋产权登记过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或出现登记障碍，甲方应承担相应的违约责任，并负责解决问题，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方所遭受损失的[X]%。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理购房手续或交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付预付款或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的预付款不予退还。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款**1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同