商铺托管合同协议

商铺托管合同协议甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），有意委托乙方进行托管经营；乙方具备专业的商铺经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，结构为，用途为，权属证书号为。商铺现状为[详细描述商铺的装修、设施设备等情况]。2.托管服务内容乙方负责该商铺的日常经营管理，包括但不限于：寻找合适的租户，与租户签订租赁合同；按照市场行情制定合理的租金价格，并收取租金；对商铺进行日常维护、保养和维修，确保商铺处于良好的使用状态；负责商铺的安全保卫工作，保障商铺及租户的人身和财产安全；处理与商铺经营管理相关的其他事务。二．双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺的经营管理情况，查阅相关账目和资料；有权按照本协议约定获取商铺的租金收益；有权对乙方的经营管理行为进行监督，提出意见和建议；在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该商铺的合法产权证明文件及相关资料；协助乙方办理与商铺经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等；按照本协议约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动；承担该商铺因产权问题引发的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用；在法律法规允许的范围内，有权自主决定商铺的经营管理方式和策略；有权要求甲方协助办理与商铺经营管理相关的手续；在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，为甲方提供优质高效的服务；定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括租户信息、租金收入、费用支出等；妥善保管与商铺经营管理相关的账目和资料，接受甲方的查阅监督；不得擅自改变商铺的用途和结构；不得将该商铺擅自转租给第三方；按照法律法规的规定，缴纳与商铺经营管理相关的税费；因乙方经营管理不善导致商铺及甲方利益受损的，应承担赔偿责任。三、租金收益及支付方式1.租金收益乙方应按照市场行情及本协议约定，努力提高商铺的租金收益。租金收益扣除乙方应收取的托管服务费用及相关税费后，剩余部分为甲方的实际收益。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]，将甲方应得的租金收益支付至甲方指定的银行账户。支付时，乙方应向甲方提供详细的租金收入及费用支出清单。四．托管服务费用及支付方式1.托管服务费用甲方应按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。托管服务费用的标准为：[具体费用标准，如每月租金收入的一定比例或固定金额]。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。五、商铺维护与维修1.日常维护乙方负责该商铺的日常维护工作，包括但不限于清洁、绿化、水电设施检查等。乙方应定期对商铺进行巡查，并及时处理发现的问题。2.维修责任因乙方使用不当或管理不善导致商铺需要维修的，乙方应承担维修费用；因不可抗力或正常使用损耗导致商铺需要维修的，维修费用由双方协商分担。乙方应及时通知甲方维修事项，并在维修完成后向甲方提供维修费用清单及相关凭证。六、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已拖欠的托管服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常履行职责的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。损失范围包括但不限于直接经济损失及乙方为履行本协议而投入的合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金收益及违约金。2.若乙方擅自改变商铺的用途或结构，应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。损失范围包括但不限于直接经济损失及甲方为恢复原状而投入的合理费用，并按照改变部分价值的%向甲方支付违约金。3.若乙方将该商铺擅自转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取但未交付给甲方的租金收益，同时乙方应按照转租金额的%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的其他损失。4.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行托管职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失及甲方为维护自身权益而支出的合理费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并