土地中介合同范本

土地中介合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（中介人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供土地中介服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况土地位置：位于[具体地理位置]，土地地号为[地号]，面积为[X]平方米（以实际测量为准）。土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。土地性质：[出让地、划拨地等]，土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止。土地现状：土地上现有[建筑物情况，如是否有建筑物、建筑物面积及状况等]，是否存在租赁关系[如有，详细说明租赁情况，包括承租人、租赁期限、租金等]。2.中介服务内容乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的上述土地，并协助甲方与土地所有权人或使用权人进行洽谈、协商，促成土地交易合同的签订。具体包括但不限于：收集、筛选、整理符合甲方要求的土地信息，并及时向甲方提供。陪同甲方实地查看土地，介绍土地的详细情况及周边环境。代表甲方与土地所有权人或使用权人进行沟通、协商，协助起草、审核土地交易相关文件，如土地转让合同草案等。协调解决土地交易过程中出现的问题，协助办理土地交易的相关手续，如产权过户登记、土地交付等手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供土地中介服务。有权对乙方提供的土地信息及服务质量进行监督和检查。在乙方促成土地交易合同签订后，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务向乙方如实告知自己的土地需求及相关情况，包括但不限于土地用途要求、预算价格、支付能力等信息。按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。积极配合乙方开展中介服务工作，提供必要的文件资料和协助。在乙方协助下与土地所有权人或使用权人签订土地交易合同后，按照合同约定履行自己的义务，完成土地交易。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信地为甲方提供中介服务。按照本合同约定，认真履行中介服务职责，积极寻找符合甲方要求的土地，并及时向甲方报告土地信息。对甲方提供的信息和要求予以保密，不得向第三方泄露。协助甲方与土地所有权人或使用权人签订土地交易合同，并确保合同条款符合法律法规及甲方要求。在土地交易过程中，及时协调解决出现的问题，保障交易顺利进行。协助甲方办理土地交易的相关手续，提供必要的法律建议和指导。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成土地交易合同签订后甲方应支付的全部中介服务费用，不因任何原因调整，除非本合同另有约定。2.支付方式在本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方促成甲方与土地所有权人或使用权人签订土地交易合同之日起[X]日内，甲方向乙方支付剩余中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金，同时甲方应按照中介服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法完成中介服务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方在乙方促成土地交易合同签订后，擅自变更或解除合同，导致乙方无法获得中介服务费用的，甲方应按照中介服务费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行中介服务职责，导致甲方未能成功获取符合要求土地或未能签订土地交易合同的，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定向第三方泄露甲方信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在中介服务过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照中介服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在履行期限届满前，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权