土地地收储协议书

土地地收储协议书甲方（收储方）：名称：[收储方具体名称]法定代表人：[收储方法定代表人姓名]地址：[收储方地址]联系方式：[收储方联系电话]乙方（被收储方）：名称：[被收储方具体名称]法定代表人：[被收储方法定代表人姓名]地址：[被收储方地址]联系方式：[被收储方联系电话]鉴于甲方为实现城市规划、土地整理等目的，需对乙方拥有的土地进行收储，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地收储事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置乙方被收储的土地位于[土地具体坐落位置，精确到门牌号、地块编号等]，其四至范围为：东至[东至的相邻地块或道路名称]，南至[南至的相邻地块或道路名称]，西至[西至的相邻地块或道路名称]，北至[北至的相邻地块或道路名称]。2.土地面积经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]平方米）。土地面积以最终实际测量并经双方确认的面积为准。3.土地用途该土地用途为[土地原批准用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。4.地上附着物土地上现有建筑物情况：[详细描述地上建筑物的数量、面积、结构、用途等，例如有[X]栋建筑物，总建筑面积为[X]平方米，其中框架结构[X]平方米，砖混结构[X]平方米等，主要用于[具体用途，如生产车间、办公用房等]。其他附着物：包括但不限于[列举其他地上附着物，如围墙、道路、绿化等，并分别描述其规格、现状等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对收储土地及地上附着物进行现场勘查、测量、评估等工作，以确定土地收储的具体条件和补偿标准。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方按照约定的时间和方式交付土地及相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付土地收储补偿款。负责办理土地收储过程中涉及的相关审批手续，确保土地收储工作合法合规进行。在土地收储完成后，按照国家有关规定妥善处理土地及地上附着物的后续处置事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付土地收储补偿款。有权对甲方的现场勘查、测量等工作进行监督，确保其行为符合法律法规及本协议约定。在土地收储过程中，有权就相关问题与甲方进行沟通协商，提出合理的意见和建议。2.义务保证对被收储土地拥有合法的所有权或使用权，且土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因乙方原因导致土地存在上述问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。按照甲方要求的时间和方式，向甲方提供与土地及地上附着物相关的资料，包括但不限于土地权属证书、地上建筑物产权证书、土地规划文件、建设工程规划许可证等。在土地交付前，负责维持土地及地上附着物的现状，不得擅自对土地进行开发建设、改变土地用途或损坏地上附着物。如有违反，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。积极配合甲方办理土地收储过程中涉及的各项手续，包括但不限于协助甲方与相关部门沟通协调、提供必要的证明文件等。在收到甲方支付的土地收储补偿款后，按照本协议约定的时间和方式将土地及相关资料交付给甲方。三、土地收储补偿款及支付方式（一）补偿款总额经双方协商一致，本次土地收储补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]元）。该补偿款包含土地补偿款、地上附着物补偿款、搬迁补偿款等所有与土地收储相关的费用。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付土地收储补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额表述]元）。2.中期款在完成土地及地上附着物的评估报告且双方对评估结果无异议后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付土地收储补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写中期款金额表述]元）。3.尾款在乙方按照本协议约定将土地及相关资料交付给甲方，且甲方确认验收合格后，甲方在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的土地收储补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额表述]元）。乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、土地交付及相关资料移交（一）交付时间乙方应在收到甲方支付的中期款后[X]个工作日内，将土地及地上附着物交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后[X]个工作日内完成交付。（二）交付方式乙方应将土地及地上附着物以现状交付给甲方，并确保土地及地上附着物的完整性。交付时，双方应共同对土地及地上附着物进行现场查验，并签署交付确认书。交付确认书应包括土地及地上附着物的名称、数量、规格、现状等详细信息。（三）相关资料移交乙方应在土地交付前，将与土地及地上附着物相关的全部资料移交给甲方，包括但不限于土地权属证书、地上建筑物产权证书、土地规划文件、建设工程规划许可证、土地出让合同、租赁合同、拆迁安置协议等。资料移交时，双方应办理详细的交接手续，签署资料移交清单。资料移交清单应注明资料的名称、份数、日期等信息。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付土地收储补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付款项对应的土地及地上附着物的占有使用费，同时甲方应按照土地收储补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地收储补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及中期款，同时乙方应按照土地收储补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的土地及地上附着物存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，或土地及地上附着物不符合本协议约定的现状，乙方应负责解决权属纠纷、解除抵押或查封等问题，并承担因此给甲方造成的一切损失。同时，乙方应按照土地收储补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未能在[X]个工作日内解决上述问题，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，乙方应按照土地收储补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份