土地确权协议合同

土地确权协议合同甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下土地确权协议合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[土地详细地址]，东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地形状为[土地形状描述]，面积经双方共同测量确认为[X]平方米。2.土地性质该土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地用途为[土地用途，如农业用地、工业用地等]。甲方保证该土地不存在任何权属纠纷，且具备合法合规的使用条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定使用土地。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，确保土地权属清晰，无任何争议、抵押、查封等权利瑕疵。在本合同签订前，该土地未被任何第三方主张权利，亦未因任何原因受到限制。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与土地相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证书、规划文件、审批文件等，确保乙方能够全面了解土地状况。所提供的文件资料应真实、完整、有效，如因资料虚假或不完整给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。协助乙方办理土地确权登记手续，提供必要的协助和配合。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间和方式，将土地交付给乙方使用。交付时，应确保土地处于正常使用状态，不存在影响乙方使用的障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付土地，并保证土地符合约定的条件。有权在合同约定的范围内自主使用土地，但不得违反法律法规及合同约定改变土地用途。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。按照法律法规及合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。若因乙方擅自改变土地用途导致的一切后果，由乙方自行承担。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在土地使用期限届满或合同解除后，按照合同约定将土地及地上附着物完好无损地返还给甲方。如乙方对土地进行了改良或添附，应在返还前与甲方协商处理。未经甲方同意擅自处置的，乙方应恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地转让款的[X%]作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完土地确权登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、土地交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将土地交付给乙方使用。2.交付方式双方应在土地交付现场进行交接，签署土地交付确认书。确认书应包括土地的实际交付面积、现状、附属设施等情况。甲方应确保交付的土地与合同约定相符，乙方应在交付确认书上签字确认接收。五、土地确权登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门申请办理土地确权登记手续。办理登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方提供办理登记所需的各项资料，并配合乙方完成登记申请工作。如因甲方原因导致登记手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.土地确权登记完成后，乙方享有该土地的合法权益，土地权属证书登记的权利人应为乙方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付土地、提供虚假资料、阻碍乙方办理确权登记等，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行义务，如逾期支付转让款、擅自改变土地用途、未按时返还土地等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式