授权卖房合同范本

授权卖房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（授权方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），现甲方欲出售该房屋，并授权乙方作为其代理人处理相关卖房事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带车库/车位面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等]，包含[装修具体内容，如地板材质、墙面装饰、厨卫设施等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书号为[房产证号]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行受托义务。有权随时了解房屋出售进展情况。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状、周边环境等资料，并保证其真实性和合法性。协助乙方办理房屋出售过程中的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本合同约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在授权范围内以甲方名义独立开展房屋出售活动。2.义务以诚实、信用、勤勉的态度履行代理职责，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋出售过程中的进展情况，包括但不限于潜在买家的信息、交易谈判情况等。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在房屋出售过程中，遵守法律法规及相关政策规定，确保交易合法合规。不得与第三方恶意串通损害甲方利益。三、代理权限乙方的代理权限为：1.代表甲方与潜在买家进行洽谈，介绍房屋情况，协商房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款。2.以甲方名义与潜在买家签订房屋买卖合同。3.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关资料、缴纳税费等。4.代收房屋买卖款项，并按照甲方指示进行款项交付。四、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式房屋买卖合同签订且甲方收到第一笔购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，向乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的资料或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的代理权限行事，超出授权范围签订合同或进行其他行为，该行为对甲方不发生法律效力，乙方应自行承担由此产生的法律责任。若给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋出售交易完成且相关款项结清之