商位租赁合同范本

商位租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商位具体地址]的商位（以下简称“该商位”），乙方有意承租该商位用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、商位基本情况1.商位位置：该商位位于[详细地址]，具体位置以附图为准。2.商位面积：经双方测量及确认，该商位建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商位用途：乙方租赁该商位仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商位用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该商位，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总计人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]天向甲方支付当季租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利与义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方有权对商位的使用情况进行监督检查。2.义务：甲方应保证该商位符合相关法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在租赁期限开始前，将商位交付给乙方使用，并确保商位的正常使用功能，包括但不限于水、电、气、通讯等设施的正常供应。甲方应负责对商位的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与商位经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。五、乙方权利与义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该商位。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对商位进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏商位的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方补偿。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其对商位的正常使用。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商位及其附属设施，不得擅自改变商位结构或用途，不得损坏商位及其附属设施。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担与经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将商位腾空并交还给甲方，且保证商位及其附属设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、商位的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责商位内部设施的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现设施损坏，应及时自行维修或通知甲方协助维修。2.重大维修：对于商位主体结构或其他重大设施的维修，如因甲方原因造成的，由甲方负责维修；如因乙方原因造成的，由乙方负责维修。如因不可抗力或其他非双方原因造成的，维修责任根据实际情况协商确定。维修费用由责任方承担。3.维修通知：乙方发现商位需要维修时，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，导致乙方无法正常使用商位的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，以弥补乙方的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付商位，每逾期一日，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对商位的维修义务，导致乙方无法正常使用商位的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，同时应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变商位用途、损坏商位结构或附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将商位转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定按时腾空并交还商位的，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的相关事宜。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的。法律规定的其他可以解除合同的情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应及时书面通知对方。通知送达之日起，本合同即行解除。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉