闲置房拍卖协议书

闲置房拍卖协议书甲方（拍卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方系依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方有意通过拍卖方式购买闲置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方组织的闲置房拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.闲置房基本信息房屋地址：[具体地址]房屋建筑面积：[X]平方米房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋所在楼层：[X]层房屋总层数：[X]层房屋建成年份：[具体年份]2.房屋现状装修情况：[毛坯/简装/精装等详细描述]房屋内部设施设备情况：[列举主要设施设备，如是否有空调、热水器、抽油烟机等，并说明其现状]房屋产权情况：房屋产权清晰，无产权纠纷，产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[原产权人姓名/名称]。3.土地情况土地性质：[出让/划拨等]土地使用年限：自[起始日期]起至[截止日期]止二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对拍卖活动进行组织、安排和管理。有权要求乙方按照本协议约定支付拍卖相关费用。在拍卖过程中，如发现乙方有违反法律法规、本协议约定或拍卖规则的行为，有权取消乙方的竞买资格，并没收已缴纳的保证金。2.义务按照法律法规及相关行业规范，以诚实信用、公正公平的原则组织拍卖活动。向乙方如实披露拍卖标的物的详细信息，包括但不限于上述标的物详细说明中的各项内容。在拍卖前，妥善保管拍卖标的物，并负责维护其现状。因甲方故意或重大过失导致拍卖标的物损坏或灭失的，应承担相应赔偿责任。按照约定的时间和方式，为乙方办理拍卖成交后的相关手续，协助乙方取得拍卖标的物的所有权。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前，有权要求甲方提供拍卖标的物的详细信息及相关资料。按照本协议约定及拍卖规则，参与拍卖活动，享有平等竞买的权利。在拍卖成交后，有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定，协助办理房屋产权过户等手续，取得拍卖标的物的所有权。2.义务向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式，并保证所提供信息的真实性和完整性。在拍卖前，认真阅读并遵守本协议约定及拍卖规则，按照规定缴纳拍卖保证金及相关费用。在拍卖过程中，遵守法律法规及拍卖现场的各项纪律和要求，不得干扰拍卖活动的正常进行。如竞买成功，应按照本协议约定及拍卖成交确认书的要求，按时足额支付拍卖成交价款及相关费用。三、拍卖程序及规则1.拍卖公告甲方应在拍卖前[X]日，通过报纸、网站等媒体发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的详细信息、拍卖时间、地点、拍卖规则等。2.竞买登记乙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买登记申请，并缴纳拍卖保证金人民币[X]元。甲方在收到乙方的竞买登记申请及保证金后，对乙方的资格进行审核。经审核合格的，甲方为乙方办理竞买登记手续，发放竞买号牌。3.拍卖竞价拍卖按照既定的时间和地点进行。拍卖过程中，由拍卖师主持，竞买人按照拍卖师的指令进行竞价。竞买人的最高应价经拍卖师落槌确认后，拍卖成交。4.拍卖成交确认拍卖成交后，甲方与乙方当场签署拍卖成交确认书。拍卖成交确认书应包括拍卖标的物的详细信息、成交价格、付款方式、付款时间等内容。四、拍卖成交价款及支付方式1.拍卖成交价款乙方应支付的拍卖成交价款为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在拍卖成交后[X]日内，向甲方支付拍卖成交价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余价款人民币[X]元，乙方应在[具体付款期限]前，以[银行贷款/一次性付款等具体方式]支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付剩余价款，应在拍卖成交后[X]日内，向甲方提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内，以现金方式补足剩余价款。五、保证金及相关费用1.保证金乙方缴纳的拍卖保证金人民币[X]元，在拍卖成交后，自动转为部分首付款。如乙方未能竞买成功，甲方应在拍卖活动结束后[X]日内，将保证金无息退还给乙方。2.其他费用乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付拍卖佣金，即人民币[X]元。拍卖佣金应在拍卖成交后[X]日内支付给甲方。办理房屋产权过户等手续所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。六、产权过户及交付1.产权过户甲方应在乙方支付全部拍卖成交价款及相关费用后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切资料及费用，由双方按照法律法规及相关政策规定各自承担。因甲方原因导致未能在规定时间内协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照拍卖成交价款的[X]%向乙方支付违约金。2.房屋交付甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将拍卖标的物交付给乙方。交付时，房屋应保持拍卖时的现状（如有约定的除外）。交付前，甲方应负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露拍卖标的物信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理产权过户手续或交付房屋的，应按照本协议相关条款承担违约责任。甲方在拍卖过程中，违反法律法规或拍卖规则，损害乙方合法权益的，应依法承担相应法律责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时足额支付拍卖成交价款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的保证金，同时乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方如提供虚假信息或违反拍卖规则，扰乱拍卖活动正常进行的，甲方有权取消乙方的竞买资格，没收保证金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照本协议约定的时间和方式办理贷款手续或补足剩余价款，导致本协议无法履行的，应承担违约责任，具体违约责任按照本协议相关条款执行。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，