食堂档口合同范本

食堂档口合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方食堂档口事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：甲方将位于[食堂具体地址]的第[X]号档口出租给乙方使用。该档口面积为[X]平方米，具体位置以现场实际划定为准。2.经营范围：乙方在该档口内经营[具体餐饮品类，如中式快餐、风味小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。3.设备设施：甲方提供现有档口内的基本设备设施，包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅等（具体设备设施清单见附件）。乙方应妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金不含税，若乙方需要甲方提供发票，相关税费由乙方另行承担。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守食堂的各项管理制度。如乙方违反本合同约定或食堂管理制度，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、扣除押金、解除合同等。2.义务保证食堂档口符合正常经营条件，提供必要的水、电、燃气等基础设施，并确保其正常供应。负责食堂的整体管理和协调工作，维护食堂的公共秩序和环境卫生。根据乙方经营需要，协助乙方办理相关经营许可证等手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用档口及相关设备设施进行合法经营。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务。2.义务遵守国家法律法规及食堂的各项管理制度，合法经营，文明服务。按照本合同约定的经营范围和标准提供餐饮服务，保证食品质量和安全，不得提供假冒伪劣、变质过期食品。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于食材采购、员工工资、水电费、燃气费、物业费等。爱护档口内的设备设施，定期进行维护保养，如因乙方原因造成损坏，应及时修复或赔偿。做好档口内的环境卫生工作，保持整洁卫生，遵守食堂的卫生管理制度。未经甲方书面同意，不得擅自将档口转租、转借他人经营。在租赁期限届满或合同解除后，按照甲方要求及时清理档口内的物品，交还档口及设备设施。五、食品安全与卫生1.乙方必须严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，确保所提供的食品符合安全卫生要求。2.乙方应建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全培训。3.乙方应按照规定做好食品原材料采购索证索票、进货查验记录等工作，确保食品来源合法、安全可靠。4.如因乙方原因发生食品安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供必要的设施设备或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方擅自解除本合同的，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。若乙方擅自变更经营项目、转租档口或违反食品安全与卫生规定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定交还档口及设备设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行清理档口内的物品，由此造成的损失由乙方承担。在租赁期限内，乙方擅自解除本合同的，甲方不予退还乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受得损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租赁期限内，有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致解除合同的；因不可抗力致使合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因政府行为或政策调整导致食堂无法继续经营的。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：[