门面租房合同范本

门面租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”）出租给乙方使用。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该门面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场因素等特殊情况需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：季度支付：乙方应在每季度开始前[X]日内将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用该门面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。2.物业费：该门面的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如税费、卫生费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期限内保持门面的正常使用功能。甲方应按照本合同约定向乙方交付该门面，并在租赁期间负责对门面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。六、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该门面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对该门面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏门面的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其装修和改造部分，但不得损害门面的原有结构。乙方在租赁期间享有对该门面的优先续租权，具体续租条件按照本合同约定执行。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面的用途、结构或进行违法违规经营活动。如因乙方使用不当或故意造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好门前三包等工作，维护门面及周边环境的整洁和安全。乙方在租赁期间如需将该门面转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订书面转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方仍应按照本合同约定履行其义务。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并没收押金：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]日的；利用该门面从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；故意损坏门面结构或设施设备，经甲方要求后拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失：未按照本合同约定向乙方交付门面，影响乙方正常使用的；门面存在严重质量问题，影响乙方正常经营，且甲方未及时修复的；未经乙方书面同意，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面或交付的门面不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定，擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收费用的[X倍]向乙方支付违约金。如甲方在租赁期限内转让该门面未提前通知乙方，或未保障乙方优先购买权的，甲方应按照转让门面价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收押金。如乙方未经甲方书面同意，擅自改变门面用途、结构或进行违法违规经营活动的，乙方应按照当月租金的[X倍]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方解除本合同，并没收押金后，乙方仍应赔偿甲方的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的，乙方应按照当月租金的[X倍]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。甲方有权解除本合同，并没收押金。如乙方因使用不当或故意造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，并按照修复费用的[X倍]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签