门面房的合同范本

门面房的合同范本门面房租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该门面房租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该门面房产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：乙方应自行承担租赁期间该门面房的电费，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业费：甲方负责缴纳该门面房所在物业区域的物业费，乙方应按照物业合同约定的标准向甲方支付其应承担的部分。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该门面房产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。2.义务甲方应保证该门面房符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面房。租赁期间，甲方应负责对门面房及其附属设施进行维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方如需提前收回门面房，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面房。在租赁期间，乙方有权对门面房进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害门面房的结构和外观。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门面房，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用门面房及其附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给他人。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及其附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，并征得甲方书面同意。2.在装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。3.装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，但甲方书面同意乙方拆除的除外。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任。4.如乙方擅自改变门面房用途、擅自转租门面房或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付门面房或交付的门面房不符合约定标准，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相关费用，承担违约责任。3.如乙方擅自改变门面房用途、擅自转租门面房或从事违法违规活动，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如乙方未按照本合同约定交还门面房，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回门面房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼