收房子的合同范本

收房子的合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋户型为室厅厨卫。房屋结构为，建筑层数为地上层，地下层。该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层。该房屋所在小区名称为，小区规划建设用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，容积率为，绿化率为。2.房屋附属设施设备该房屋交付时，附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等设施设备已安装完毕，并已达到使用条件。房屋内的装修情况为（毛坯房/精装修/简装修），具体装修标准如下：墙面：地面：天花板：门窗：厨房：卫生间：其他：3.房屋相关权益该房屋对应的土地使用权取得方式为（出让/划拨），土地使用年限自年月日起至年月日止。该房屋是否已设定抵押：（是/否），若已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为年月日，债务履行期限至年月日。该房屋是否存在租赁情况：（是/否），若存在租赁，租赁期限自年月日起至年月日止，承租人姓名/名称为，联系电话为。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、扣押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的交付时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付前，甲方应负责处理该房屋的水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等费用的结算，并确保该房屋不存在任何质量问题。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。甲方应向乙方如实告知该房屋的有关情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及附属设施设备，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付购房款总额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。乙方应在收到甲方交付的房屋及附属设施设备后，按照相关规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收后的日内书面通知甲方，甲方应负责在日内进行整改或修复。如甲方逾期未整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。乙方应协助甲方办理该房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。上述成交价格包含该房屋及附属设施设备的价格，以及办理产权过户手续所需的全部费用，但不包括本合同约定应由乙方另行支付的税费。2.支付方式乙方采取以下第种方式支付房屋价款：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整（大写元整）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币元整（大写元整）作为定金；在甲方通知乙方办理房屋交付手续前日内，乙方应支付购房款人民币元整（大写元整）；在办理房屋产权过户手续前日内，乙方应支付剩余购房款人民币元整（大写元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.银行贷款相关约定乙方应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、有效的贷款申请资料。如因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的支付方式补足购房款差额，否则应承担违约责任。如因银行原因导致贷款发放延迟或无法发放，双方应协商解决支付方式及时间问题。如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及购房款，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。四、房屋交付1.交付时间甲方应在年月日前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。2.交付条件该房屋及附属设施设备应符合以下交付条件：该房屋已通过竣工验收，质量符合国家和地方相关标准及本合同约定；该房屋的水、电、燃气、暖气、通信、有线电视等设施设备已安装完毕，并已达到使用条件；该房屋内的装修情况符合本合同约定的装修标准；该房屋不存在任何质量问题或与本合同约定不符的情况。3.交付手续甲方应在交付房屋前日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。双方办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋基本情况、附属设施设备清单、水电气表读数及费用结算情况等内容。如乙方在收到甲方交付通知后，未在约定时间内办理交付手续，视为乙方已接受该房屋及附属设施设备，交付时间以甲方通知的交付时间为准。五、产权过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因甲方原因导致逾期办理，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致逾期办理，责任由乙方自行承担。2.过户费用承担办理该房屋产权过户手续所需的税费，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。3.协助义务甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等。如甲方拒绝或拖延协助办理，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担税费。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，具体违约金标准按照本合同第四条第1款的约定执行。如甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应负责在约定时间内进行整改或修复。如甲方逾期未整改或修复，乙方有权自行委托第三方进行整改或修复，费用由甲方承担。同时，甲方应按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人或设定抵押、租赁等权利负担，导致乙方无法取得该房屋产权或无法正常使用该房屋的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，应承担逾期办理的违约责任，具体违约金标准按照本合同第五条第1款的约定执行。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，应承担逾期支付的违约责任，具体违约金标准按照本合同第三条第2款的约定执行。如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，无权要求甲方返还已支付的定金，同时应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，应承担逾期办理的违约责任，具体违约金标准按照本合同第五条第1款的约定执行。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理公证等手续，费用由双方各自承担。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以