门面回购合同范本

门面回购合同范本甲方（回购方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），并有意转让给甲方，甲方经评估后决定受让该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面回购事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.用途：该门面目前用于[具体经营用途]。4.现状：门面内部装修状况为[详细描述装修情况，包括装修风格、装修程度、附属设施等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如水电设施、消防设施、空调设备等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方协商确定该门面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的回购情形外）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付门面转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理完门面过户手续（包括但不限于产权变更登记等）后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款收据。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本合同约定的条件下要求乙方回购门面。按照本合同约定的时间和方式支付门面转让款后，有权占有、使用和收益该门面。在门面使用过程中，有权根据经营需要对门面进行合理的装修和改造，但不得违反法律法规及本合同约定，且装修改造方案应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定按时足额支付门面转让款。按照法律法规及本合同约定合理使用门面，不得擅自改变门面用途，不得从事违法违规经营活动。在合同履行期间，妥善保管门面及其附属设施，如因甲方原因造成门面及其附属设施损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在本合同约定的回购条件成就时，配合乙方办理门面回购相关手续，并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取门面转让款。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。在回购门面时，有权要求甲方按照本合同约定的回购价格及条件转让门面。2.义务保证对该门面拥有合法处分权，门面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因门面权利瑕疵给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实告知门面的真实情况，包括但不限于门面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否拖欠相关费用等信息。在本合同约定的回购条件成就时，按照本合同约定的回购价格及方式回购门面，并在回购后负责办理门面的产权变更登记等相关手续。在甲方使用门面期间，如因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致门面无法正常经营或产生其他影响的，乙方应协助甲方解决相关问题，并承担相应的合理损失。四、回购条件及方式（一）回购条件1.在本合同签订之日起[X]年内，若甲方因经营不善、资金周转困难等原因，无法继续经营该门面，且甲方书面通知乙方要求回购门面的，乙方应按照本合同约定的回购价格回购门面。2.在本合同签订之日起[X]年内，若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致该门面无法继续经营，甲方有权要求乙方回购门面，乙方应按照本合同约定的回购价格回购门面。但因政府征收、拆迁等获得的补偿款归乙方所有，甲方不享有该部分权益。甲方已对门面进行的装修改造部分，乙方应根据装修改造的实际价值给予甲方相应补偿（补偿金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构评估确定）。3.在本合同签订之日起[X]年后，甲方有权随时要求乙方回购门面，乙方应按照本合同约定的回购价格回购门面。（二）回购方式1.当回购条件成就时，甲方应向乙方发出书面回购通知，通知中应明确回购门面的具体要求及相关事项。乙方应在收到甲方回购通知后的[X]个工作日内，与甲方协商确定回购门面的具体事宜，并签订回购协议。2.回购价格按照本合同约定的转让价格执行，但需扣除甲方在使用门面期间对门面进行的合理折旧（折旧率按照每年[X]%计算，折旧金额以转让价格为基数，根据实际使用年限计算）。如甲方对门面进行了装修改造且乙方同意给予补偿的，装修改造补偿款应从回购价格中扣除。3.乙方应在签订回购协议后的[X]个工作日内，向甲方支付回购款。甲方应在收到回购款后的[X]个工作日内，将门面及附属设施完好无损地交付给乙方，并协助乙方办理门面的产权变更登记等相关手续。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付门面转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照门面转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式回购门面，每逾期一日，应按照回购款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期回购给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定擅自改变门面用途或从事违法违规经营活动，乙方有权解除本合同，收回门面，并要求甲方按照门面转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。甲方应在乙方要求的期限内将门面恢复原状并交付给乙方，否则乙方有权自行采取措施恢复门面原状，由此产生的费用由甲方承担。4.若乙方提供的门面存在权利瑕疵，导致甲方无法正常使用门面或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的门面转让款、赔偿甲方因此遭受的经营损失、装修损失等。同时，乙方应在甲方要求的期限内解决门面权利瑕疵问题，如无法解决，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照门面转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。