新建买房合同范本

新建买房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的新建房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为新建住宅，位于[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。土地面积为[X]平方米，土地用途为住宅用地。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决贷款问题，如协商变更付款方式等，如无法解决，甲方应承担相应违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证该房屋的合法性，即该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，且甲方对该房屋拥有完全处分权。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及相关附属设施、资料等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切税费、水电费、物业费等费用，并确保该房屋不存在欠费情况。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。办理产权登记过程中如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方采取合理措施解决问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及相关附属设施、资料等。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方使用银行贷款支付购房款，应积极配合银行办理贷款手续，提供真实、有效的贷款申请资料，并按时偿还银行贷款本息。如因乙方原因导致贷款手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应违约责任。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，并要求甲方限期整改。承担办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的税费等费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并告知预计交付时间。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部设施设备齐全，且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付程序在交付日期前，甲方应书面通知乙方交付时间和地点。双方在约定的交付地点进行房屋交接，乙方对房屋及附属设施进行验收。验收内容包括房屋主体结构、门窗、水电线路、卫生洁具、厨房设备等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应记录在案，并按照合同约定及时整改。整改完成后，双方再次进行验收，直至房屋符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息。五、产权登记1.登记时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家和地方相关规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于契税、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于登记费、工本费等。3.资料提供甲方应提供的资料包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、房屋买卖合同、房屋竣工验收证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。乙方应提供的资料包括但不限于身份证、结婚证（已婚人士）、购房款支付凭证、贷款合同（贷款购房情况下）等。4.协助义务在办理产权登记过程中，双方应相互协助，如一方需要另一方提供相关资料或办理相关手续，另一方应积极配合。如因一方原因导致产权登记手续办理延误或无法办理，该方应承担相应违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，甲方应负责整改，直至房屋符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。如果甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，或者甲方对该房屋没有完全处分权，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至购房款实际支付之日止。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或不配合办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方违反本合同约定，未协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方