预售房转让协议书

预售房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了关于[预售房具体楼盘名称]（以下简称“该预售房”）的《商品房预售合同》，现甲方欲将该预售房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就预售房转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.预售房基本情况该预售房位于[具体地址]，为[楼盘名称]第[栋号]单元[房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.《商品房预售合同》相关情况甲方与开发商签订的《商品房预售合同》编号为[合同编号]，该合同约定的房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[具体付款方式，如首付[X]%，贷款[X]%等]。目前该预售房的建设进度为[具体建设进度，如已建至几层等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。2.义务向乙方如实告知该预售房的详细情况，包括但不限于房屋现状、与开发商签订的《商品房预售合同》的各项条款等。保证其对该预售房拥有合法的转让权利，不存在任何权利瑕疵，如该预售房未被查封冻结、不存在抵押等情况。协助乙方办理与该预售房转让相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协调变更购房合同主体等事宜，并提供必要的文件和资料。在办理相关手续过程中，及时履行通知义务，确保乙方了解手续办理的进展情况。按照与开发商签订的《商品房预售合同》约定，按时履行相关义务，如按时缴纳房款、办理贷款手续等，以保证该预售房的顺利交易及后续产权办理。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保顺利受让该预售房。在办理相关手续过程中，有权了解进展情况，并提出合理的意见和建议。在符合法律法规及与开发商签订的《商品房预售合同》约定的前提下，享有该预售房的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。积极配合甲方办理与该预售房转让相关的手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件和资料。承担因受让该预售房而产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。遵守与开发商签订的《商品房预售合同》中关于购房者的各项义务，如按时缴纳房款、接受房屋交付等，不得因受让该预售房而给甲方及开发商造成任何损失。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的预售房转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此转让款包含甲方已支付的购房款及乙方基于受让该预售房应向甲方支付的溢价等费用。2.支付方式分期支付本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方与开发商办理完预售合同主体变更手续后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在该预售房交付前[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性支付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒该预售房的重要信息、存在权利瑕疵导致乙方无法顺利受让该预售房、不协助乙方办理相关手续等，甲方应向乙方返还已收取的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反与开发商签订的《商品房预售合同》中关于购房者的义务，导致甲方及开发商遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本