门诊租赁合同范本

门诊租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门诊事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁门诊位置甲方将位于[门诊具体地址]的门诊（以下简称“该门诊”）出租给乙方使用。该门诊建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并在本合同附件《租赁场地平面图》中注明的为准。2.门诊用途乙方租赁该门诊用于开展[具体医疗服务项目，如内科、外科、妇产科等详细列举]医疗服务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门诊的用途。3.配套设施设备甲方应确保该门诊现有的配套设施设备（包括但不限于医疗设备、办公家具、水电设施、空调系统等，具体设施设备清单详见本合同附件《配套设施设备清单》）能正常使用，并在交付租赁场地时向乙方进行详细交接。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管这些设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后[X]个工作日内给予答复。若双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及周边类似门诊租赁价格的变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及相关设施设备后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地及相关设施设备的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁场地的，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁场地及相关配套设施设备。应保证租赁场地的合法性，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。负责租赁场地的主体结构维修，确保乙方在租赁期间的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与开展医疗服务相关的各类审批手续，提供必要的证明文件等协助工作，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用租赁场地及相关设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常使用权益。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地及相关设施设备，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。负责租赁场地内的日常维修、保养工作，确保设施设备的正常使用。因乙方维修不及时导致的损失由乙方承担。应遵守国家法律法规及相关医疗行业规范，合法经营，不得从事任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。在租赁期间，应自行承担因开展医疗服务活动产生的各项税费、水电费、物业费等费用。租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时交还租赁场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、装修与改造1.装修改造原则乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合国家相关法律法规及医疗行业规范要求，不得损害租赁场地的结构安全及甲方的利益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修改造。2.装修改造费用乙方自行承担装修改造费用。装修改造工程竣工后，乙方应将装修改造情况书面告知甲方，并提供相关验收资料。如装修改造涉及消防、环保等特殊审批事项变更的，乙方应负责办理相关手续，费用由乙方承担。3.租赁期满或合同解除时装修改造的处理租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除乙方与甲方另有约定外，归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内自行拆除与本合同约定用途无关的装修改造部分，并恢复租赁场地原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。六、物业管理1.物业管理责任租赁期间，乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业管理费用。物业管理公司负责租赁场地所在区域的公共区域卫生清洁、安全保卫、设施设备维护等物业服务工作。2.甲方与物业管理公司的协调甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调物业服务相关事宜，确保乙方在租赁期间能享受到良好的物业服务。七、合同的解除与终止1.合同解除情形经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或拖欠租金及其他费用累计超过[X]元的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及费用，并按照合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复租赁场地原状，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。2.合同终止情形租赁期限届满，本合同自然终止。因本合同约定的解除情形出现，导致合同解除的，合同终止。双方按照本合同约定履行完各自义务后，合同终止。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或相关设施设备，或交付的场地及设施设备不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及费用，并按照合同约定承担违约责任。若乙方擅自改变租赁场地用途或从事违法违规活动，乙方应立即停止违法行为，恢复租赁场地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付押金。若乙方未经甲方书面同意擅自进行装修改造，或装修改造方案不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改或恢复原状。如乙方逾期未整改或恢复原状，甲方有权自行采取措施，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本合同约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还租赁场地及相关设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因逾期交还场地给甲方造成的一切损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由