鱼塘招租合同范本

鱼塘招租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有鱼塘一处，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该鱼塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、鱼塘基本情况1.鱼塘位置：该鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.鱼塘面积：经双方测量确认，鱼塘面积约为[X]亩。3.鱼塘现状：鱼塘目前的状况为[简要描述鱼塘现有设施、水质、周边环境等情况]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/现金支付等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：在租赁期限内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及鱼塘实际情况协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对鱼塘的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷及其他妨碍乙方正常使用的情形。协助乙方办理与鱼塘租赁相关的手续（如有需要）。负责维护鱼塘周边的公共道路、排水等基础设施的正常通行和使用，但因乙方原因造成损坏的除外。在租赁期限内，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用鱼塘进行合法的养殖或其他经营活动（具体经营范围由双方另行约定）。在租赁期限内，乙方对鱼塘的设施设备享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。如遇不可抗力因素导致鱼塘遭受损失的，乙方有权要求甲方协助处理相关事宜，并根据实际情况协商减免租金或延长租赁期限。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用鱼塘，不得进行违法违规或损害鱼塘生态环境的活动。如因乙方原因造成鱼塘污染、损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。负责鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于鱼塘的水质调节、鱼苗投放、设施设备维修等。在租赁期满时，应保证鱼塘及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘转租给第三方。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、鱼塘的使用与管理1.使用范围：乙方租赁鱼塘后，可用于[具体养殖品种或经营项目]的养殖及相关经营活动，但不得从事与法律法规相悖的活动。2.养殖要求：乙方应按照科学合理的养殖方式进行经营，保证养殖产品的质量和安全。如需使用药物、饲料等，应符合国家相关标准和规定，不得使用违禁药品和超标饲料。3.安全管理：乙方应负责鱼塘的安全管理工作，设置必要的安全警示标志，防止发生安全事故。如因乙方管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部责任。同时，乙方应注意保护周边环境，不得因养殖活动对周边居民的生活造成影响。4.环境卫生：乙方应保持鱼塘及周边环境的整洁卫生，及时清理养殖废弃物和垃圾。在租赁期满时，应将鱼塘及周边环境恢复至租赁前的状态。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或者遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变鱼塘的使用用途、转租鱼塘或者进行违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即交还鱼塘，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方因上述行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满时交还鱼塘或未保证鱼塘及附属设施设备完好无损，乙方应负责修复或赔偿，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。如逾期交还鱼塘，每逾期一日，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付占有使用费。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖