门店选址合同范本

门店选址合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁门店用于经营活动，甲方拥有符合乙方需求的门店选址资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门店选址事宜达成如下协议：一、门店选址基本情况1.门店位置：甲方提供位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的物业作为门店选址（以下简称“该选址”）。该选址的具体位置、面积、结构等详细情况以现场实际为准。2.用途：乙方租赁该选址用于[乙方具体经营项目名称]的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该选址的用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始年月日]起计算。2.结束日期：租赁期限为[X]年，至[结束年月日]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]天内将押金无息退还给乙方。四（1）、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该选址的情况进行监督检查。在租赁期限内，如因城市规划、政府征收等原因需要收回该选址，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应确保该选址符合乙方经营活动的基本条件，包括但不限于具备合法的产权证明、不存在权属纠纷、能够正常通水通电等。负责办理与该选址相关的租赁备案登记等手续，并承担相应费用。在租赁期限内，应保证乙方对该选址的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该选址，并保证该选址在交付时符合双方约定的状态。对该选址的建筑物及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致该选址出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四（2）、乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该选址。在租赁期限内，乙方对该选址享有合法的占有、使用和收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该选址。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如交付选址、维修设施等。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。应合理使用该选址，不得擅自改变该选址的结构、用途等。如需对该选址进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害该选址的整体结构和安全性能，且费用由乙方自行承担。装修、改造后的设施设备等所有权归乙方所有，但在租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复该选址原状或给予甲方相应补偿。应遵守国家法律法规及当地政府关于门店经营的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期限内，乙方应负责该选址内的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。同时，乙方应遵守相关消防安全规定，不得在该选址内堆放易燃、易爆等危险物品。如因乙方原因导致消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应妥善保管该选址内的甲方提供的附属设施设备等，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定的时间和方式将该选址及附属设施设备等交还甲方，并保证该选址及附属设施设备等处于正常使用状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该选址，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该选址或干扰乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的装修损失、经营损失、搬迁费用等。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该选址，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。如因甲方未及时维修导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变该选址的用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将该选址转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并有权没收乙方已支付的押金。同时，乙方与第三方签订的转租合同自始无效，由此产生的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。六、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.违约解除：如一方违反本合同约定，另一方有权按照本合同约定解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合