门市购置合同范本

门市购置合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处门市房产（以下简称“该门市”），乙方有意购买该门市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门市位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.建筑面积：经双方共同确认，该门市的建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.门市结构：[详细描述门市的结构，如框架结构、砖混结构等]内部格局：[描述门市内部的房间分布、通道等格局情况]装修状况：[说明门市现有的装修情况，包括墙面、地面、天花板、门窗等的装修材质及程度]4.附属设施：配套设施：该门市配套有[列举附属设施，如停车位、水电设施、消防设施等]设备清单：[如有特定设备，详细列出设备名称、型号、数量等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该门市拥有合法的所有权，且该门市不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。向乙方如实告知该门市的真实状况，包括但不限于房屋质量问题（如是否存在漏水、墙体裂缝等）、周边环境情况（如噪音、污染等）、市政规划影响等信息。协助乙方办理该门市的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续，承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的税费等费用。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该门市及附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏其原有结构和设施。如因甲方原因导致该门市及附属设施设备损坏或灭失，应承担相应的赔偿责任。在乙方支付全部购房款后，按照合同约定的时间和方式将该门市及附属设施设备交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、门市交付等。在合同履行过程中，有权对该门市的状况进行了解和查看，但应提前通知甲方并在甲方陪同下进行。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理产权过户手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在甲方交付该门市时，按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。在接收该门市后，应按照法律法规的规定及合同约定合理使用该门市，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规的改造行为。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该门市的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该门市产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项，则不视为乙方已履行付款义务，由此产生的一切后果由乙方承担。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该门市的产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于房产证、身份证、买卖合同等，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。五、门市交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款且产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该门市及附属设施设备交付给乙方。2.交付条件及标准：该门市应保持在合同签订时的现状交付，但乙方同意甲方对在合理使用范围内的正常磨损进行修复或更换。附属设施设备应能正常运行和使用，甲方应确保水电设施、消防设施等符合相关安全标准和使用要求。甲方应向乙方提供该门市的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：双方应在交付现场共同对该门市及附属设施设备进行验收，并签署《门市交接确认书》。确认书应详细记录门市及附属设施设备的交付状况，包括是否存在损坏、缺失等情况。甲方应将该门市的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未能保证该门市的产权清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该门市产权或者遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该门市产权问题遭受其他实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期办理过户手续遭受其他实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该门市交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付门市遭受其他实际损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自改变该门市的现状或损坏其原有结构和设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该门市的用途、结构或进行违法违规改造行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地有管辖权的人民法院提起诉