门市改造合同范本

门市改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有门市一处，现欲对其进行改造，乙方具备相关改造资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门市改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门市位置：甲方所有的门市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.改造内容拆除原有室内非承重墙体，重新规划室内空间布局，以满足甲方的使用需求。对门市的地面进行处理，铺设[具体材质]地板。墙面进行粉刷，并根据设计方案张贴壁纸或进行其他墙面装饰。天花板进行吊顶处理，安装[具体样式]的吊顶。更换门窗，采用[材质及样式]的门窗，确保安全性和美观性。按照甲方要求进行水电线路改造，并安装新的照明灯具和插座。根据甲方经营项目的特点，设计并安装相应的展示货架及柜台等设施。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保改造工程质量达到合格标准。改造后的门市应符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并通过相关部门验收。装修材料应符合环保标准，不得含有有害物质，确保室内空气质量达标。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案提出意见和建议，并要求乙方进行修改。有权监督乙方的施工过程，检查施工质量和进度。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供准确的门市原始资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，协助乙方办理相关施工手续。按照合同约定向乙方支付改造费用。协调处理与门市相邻方或其他相关方可能因改造施工产生的纠纷。在改造工程竣工后，及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。根据甲方的要求和现场实际情况，合理调整改造方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和期限，组织施工队伍进行施工，确保改造工程按时、按质、按量完成。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方有关施工的法律法规，依法办理相关施工许可证等手续，并承担因办理手续产生的费用。施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，不得丢失或损坏。如因乙方保管不善造成损失，由乙方负责赔偿。在施工过程中，及时清理施工现场的垃圾和废弃物，保持施工现场整洁。按照国家及地方相关规定，为施工人员购买工伤保险等社会保险，如因乙方未购买保险导致施工人员发生工伤事故，由乙方承担全部赔偿责任。在改造工程竣工后提供竣工图及相关资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同约定的门市改造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除因甲方提出变更改造方案导致工程量增加或减少外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当改造工程进度达到[具体进度节点，如完成水电改造、主体结构改造等]时，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付每笔款项前向甲方提供合法有效的发票。四、工期1.本合同约定的门市改造工期为自合同签订之日起[X]天。2.乙方应按照约定的工期组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明。3.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划施工，确保工程按时完成。如乙方需要调整进度计划，应提前[X]天书面通知甲方，并征得甲方同意。五、质量保证1.乙方对改造工程的质量负责，质保期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。2.在质保期内，如因乙方施工质量问题导致出现质量缺陷或损坏，乙方应免费负责修复或更换。如乙方未在接到甲方通知后[X]日内进行修复或更换，甲方有权自行委托第三方进行修复，费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务，如甲方需要乙方进行维修或保养，双方可另行协商费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，擅自变更改造方案或干涉乙方正常施工，导致乙方增加施工成本或延误工期，则甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的改造内容、标准、工期进行施工，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合同要求，如因乙方原因导致工期延误还应按照本合同约定承担工期延误违约金。2.若乙方提供的改造材料不符合环保标准或其他质量要求，乙方应负责更换合格材料，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方原因导致甲方被追究法律责任，乙方应负责处理并承担由此给甲方造成的一切损失。4.若乙方违反本合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起