门市定金合同范本

门市定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就门市买卖事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方门市事宜签订本定金合同。一、标的物或服务具体描述1.门市位置：位于[门市具体地址]，该门市所在建筑物的具体地址为[详细地址]，所在楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.门市面积：该门市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请详细注明公摊面积及计算方式）3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途/居住用途等具体用途]。4.门市现状：门市内部装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯房、精装修、部分装修等，并列举主要装修内容，如墙面、地面、天花板的装修材质等]附属设施设备情况：包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备是否齐全，以及是否存在欠费情况。如有欠费，需明确欠费主体及金额，并约定由何方承担补缴责任。房屋产权情况：甲方保证该门市产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，未被查封、抵押、出租或存在其他第三人主张权利的情形。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定是否继续履行与乙方的门市买卖交易。2.义务向乙方如实告知门市的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该门市拥有合法处分权，确保在交易过程中不会因自身原因导致乙方无法取得门市所有权或使用权。在收到乙方定金后，妥善保管定金，不得擅自挪用或处分。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将该门市另行出售、出租或与他人签订其他影响本合同履行的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括如实告知门市情况、保证产权清晰等。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。在签订本合同前，应自行对门市的相关情况进行充分了解和核实，如因自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在本合同履行期间，不得无故要求解除合同或拒绝履行后续的购买义务。如因乙方原因导致合同无法继续履行，已支付的定金不予退还。四、定金的性质及效力1.本合同所约定的定金为立约定金，其目的在于确保甲乙双方按照本合同约定履行后续的门市买卖交易。2.若乙方按照本合同约定履行后续购买义务，定金将作为购房款的一部分予以抵扣；若乙方未能按照本合同约定履行后续购买义务，已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该门市，且乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致无法与乙方继续进行门市买卖交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的其他款项（如有）。五、后续买卖交易安排1.协商期限：甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，就门市买卖的具体条款进行协商，包括但不限于房屋价格、付款方式、过户时间、交房时间等，并签订正式的门市买卖合同。2.正式买卖合同内容：正式买卖合同应包含但不限于以下条款：房屋价格及付款方式：明确门市的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），付款方式可分为一次性付款、分期付款或银行贷款等方式，并详细约定每种付款方式下的付款时间节点和金额。过户时间及手续办理：约定甲方应在[具体过户时间]前协助乙方办理门市过户手续，明确双方在过户过程中的权利义务，包括但不限于提供相关证件、缴纳税费等。交房时间及条件：确定甲方应在[具体交房时间]前将门市交付给乙方，交付条件应明确，如房屋腾空、附属设施设备正常运行等。违约责任：详细约定双方在正式买卖合同履行过程中的违约责任，包括但不限于逾期付款、逾期交房、产权纠纷等情况下的违约赔偿方式和金额。3.协商不成的处理：若甲乙双方在协商期限内未能就正式买卖合同的具体条款达成一致意见，导致无法签订正式买卖合同，双方应按照以下方式处理：若因甲方原因导致协商不成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失（如有）。若因乙方原因导致协商不成，已支付的定金不予退还，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失（如有）。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的损失差额。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时取得门市所有权或使用权，每逾期一日，甲方应按照本合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，导致无法继续履行购买门市的交易，每逾期一日，乙方应按照本合同总金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，乙方还应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于门市