鱼塘租用合同协议

鱼塘租用合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有鱼塘一处，乙方有意租用该鱼塘用于特定经营活动，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、鱼塘基本情况1.位置：该鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方测量确认，鱼塘面积为[X]亩。3.现状：鱼塘目前的状况为[简要描述鱼塘现状，如是否有水、是否有养殖设施等]。二、租用用途乙方租用该鱼塘用于[具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]。乙方应保证其使用鱼塘的用途符合法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规活动。三、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租用期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对鱼塘的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租用期限内，甲方有权根据自身需要合理使用鱼塘周边的公共区域，但不得影响乙方正常使用鱼塘。2.义务保证鱼塘权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。在租用期限内，负责维护鱼塘的基本设施，确保鱼塘能够正常使用。如因不可抗力等原因导致鱼塘设施损坏，甲方应及时修复或采取其他合理措施，尽量减少对乙方使用的影响。协助乙方处理与鱼塘使用相关的外部关系，如协调周边村民关系等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本合同约定的用途合法使用鱼塘。对鱼塘进行合理的经营管理和维护，但不得改变鱼塘的基本性质和用途。在租用期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用鱼塘，不得对鱼塘造成过度损害。如因乙方原因导致鱼塘损坏或水质污染等，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于鱼塘使用的相关规定，不得从事违法违规活动。在租用期限内，自行承担与鱼塘经营相关的费用，包括但不限于水电费、鱼苗采购费、养殖设备维护费等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将鱼塘转租给第三方。六、鱼塘的维护与修缮1.在租用期限内，乙方应负责鱼塘的日常维护和修缮，确保鱼塘设施完好、水质适宜养殖或符合约定的使用条件。如发现鱼塘设施损坏或存在安全隐患，乙方应及时采取措施进行修复或排除隐患。2.对于因不可抗力因素导致鱼塘设施损坏的，双方应按照公平合理的原则分担修复费用。甲方应积极协助乙方进行修复工作，提供必要的便利条件。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务（如未按时修复鱼塘设施、未协助乙方处理外部关系等），导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年租金的[X]%2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变鱼塘用途、转租鱼塘或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回鱼塘，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未按照本合同约定对鱼塘进行合理维护和修缮，导致鱼塘损坏或水质污染等，乙方应负责修复或承担相应的治理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租用期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签