门市合同范本模板

门市合同范本模板甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市事宜达成如下协议：一、租赁门市基本情况1.门市位置：甲方将位于[具体地址]的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。2.门市面积：该门市建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门市用途：乙方租赁该门市仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将该门市交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金为人民币[X]元整（大写[大写金额]），租金每年递增[X]%。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按以下方式支付：[支付周期1]：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[支付周期2]：乙方应在[具体日期2]前向甲方支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。[支付周期3]：乙方应在[具体日期3]前向甲方支付当年租金的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：乙方应按照本合同约定的支付方式和时间将租金足额支付至上述账户。如因乙方原因导致租金支付逾期或支付错误，乙方应承担由此产生的一切责任。四、押金1.押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还：租赁期满或合同解除后[X]日内，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将押金全额无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期间，有权对该门市的使用情况进行监督检查。如乙方擅自改变该门市用途、损坏该门市设施设备或拖欠租金等，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该门市符合国家规定的安全使用标准，提供的租赁物不存在质量问题及权利瑕疵。负责对该门市的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。在租赁期间，如需提前收回该门市，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门市。在租赁期间，如该门市出现质量问题影响正常使用，乙方有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定的用途使用该门市，不得擅自改变用途或转租给他人。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付应按照每日[X]%的标准向甲方支付违约金。负责对该门市内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应将该门市及附属设施设备完好无损地交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏该门市内的装修及设施设备。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该门市内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该门市用途的；未经甲方书面同意，擅自将该门市转租给他人的；拖欠租金累计超过[X]日的；故意损坏该门市及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复或赔偿的；利用该门市从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供该门市，影响乙方正常使用超过[X]日的；该门市存在质量问题，经乙方书面通知后仍不维修，影响乙方正常使用超过[X]日的。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任：如甲方未按时交付该门市，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该门市超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方未履行维修义务给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务应承担违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该门市用途、转租给他人或故意损坏该门市及其附属设施设备，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时将该门市交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还该门市给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼