锅炉房运营协议书

锅炉房运营协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有锅炉房相关设施设备及场地，乙方具备专业的锅炉房运营能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方运营锅炉房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.锅炉房设施设备甲方提供的锅炉房内现有锅炉[X]台，型号分别为[具体型号1]、[具体型号2]等，配套的附属设备包括但不限于水处理设备、通风设备、燃料输送设备等，具体设备清单详见附件一。2.场地甲方提供位于[详细地址]的锅炉房场地，场地面积为[X]平方米，包括锅炉房主体建筑及周边附属区域，乙方有权在该场地范围内按照本协议约定开展锅炉房运营活动。3.服务内容乙方负责锅炉房的日常运营管理，包括但不限于锅炉的操作运行、维护保养、安全管理、燃料采购与储存、水质监测与处理等，确保锅炉房安全、稳定、高效运行，为甲方提供符合质量标准的蒸汽或热水等热能供应服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的锅炉房运营管理工作，提出合理的意见和建议。有权对乙方的服务质量进行检查和评估，如发现乙方存在违约行为或服务质量不符合要求，有权要求乙方限期整改。有权在提前通知乙方的情况下，对锅炉房设施设备进行检查、维修或改造，但应尽量避免影响乙方的正常运营。2.义务按照本协议约定向乙方提供锅炉房设施设备及场地，并确保其具备正常运营的条件。协助乙方办理锅炉房运营所需的相关手续，如许可证、执照等，提供必要的文件和资料。按照约定及时向乙方支付运营费用。负责协调锅炉房周边关系，保障乙方运营过程中不受外部干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取运营费用。根据锅炉房运营实际需要，有权自主安排人员、物资等资源，但应遵守法律法规和本协议约定。在不违反法律法规和本协议约定的前提下，有权对锅炉房的运营管理方式进行优化和改进。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，负责锅炉房的全面运营管理，确保锅炉安全、稳定、高效运行，提供优质的热能供应服务。配备专业的运营管理团队和技术人员，人员资质和数量应符合相关规定和本协议要求，并定期对人员进行培训和考核提升。建立健全锅炉房各项管理制度，包括但不限于设备操作规程、安全管理制度、维护保养制度、人员岗位职责等，并严格执行。负责锅炉房设施设备的日常维护保养，定期进行检查、维修、调试等工作，确保设备处于良好运行状态，按照设备制造商的要求和行业规范进行设备更新和改造，费用由乙方承担，但因甲方原因导致的设备损坏或更新改造除外。负责燃料的采购、储存和管理，确保燃料质量符合要求，储存安全，合理控制燃料成本。负责水质监测与处理，确保锅炉用水水质符合国家标准，定期向甲方提供水质检测报告。制定并实施锅炉房安全应急预案，定期组织安全演练，确保在发生安全事故时能够及时、有效地进行处理，保障人员生命财产安全，并及时向甲方报告事故情况。接受甲方的监督检查和评估，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。定期向甲方报送锅炉房运营情况报告，包括但不限于设备运行数据、能耗情况、安全状况、维护保养记录等。三、运营费用及支付方式1.运营费用标准甲方每月向乙方支付运营费用人民币[X]元，该费用包含乙方运营锅炉房所需的人员工资、设备维护保养费用、燃料费用、水电费、管理费等一切费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月运营费用支付至乙方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日时，乙方有权暂停锅炉房运营服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或提供必要文件资料，导致乙方无法正常运营，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自对锅炉房设施设备进行检查、维修或改造，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行运营管理义务，导致锅炉房运行出现安全事故、服务质量不符合要求等情况时，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、采取措施消除影响等。若乙方未按照本协议约定配备专业人员或未对人员进行培训考核，甲方有权要求乙方限期整改，乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应运营费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本协议约定进行设施设备维护保养、燃料管理、水质处理等工作，导致设备损坏、燃料浪费、水质超标等问题，乙方应负责修复、更换设备，承担燃料浪费损失及水质处理费用，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方未按照本协议约定向甲方报送运营情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次时，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自将锅炉房运营业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的运营费用，并按照运营费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：锅炉房设施设备清单1.锅炉[X]台：型号[具体型号1]：规格参数[详细规格参数1]，购置时间[具体时间1]，制造商[制造商名称1]。型号[具体型号2]：规格参数[详细规格参数2]，购置时间[具体时间2]，制造商[制造商名称2]。……2.水处理设备：名称[设备名称1]：型号[具体型号]，规格参数[详细规格参数]，购置时间[具体时间]，制造商[制造商名称]。……3.通风设备：风机[风机名称1]：型号[具体型号]，风