链家商铺合同范本

链家商铺合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经双方共同确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差在法律允许范围内的，按照本合同约定执行；超出法律允许范围的，双方另行协商解决。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业零售等]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/装修状况，如已装修，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该商铺及附属设施，不得擅自改变商铺现状或损坏附属设施。如因甲方保管不善导致商铺或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。(二)乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等。在甲方履行合同义务后，有权取得该商铺的所有权或使用权。2.义务按照本合同约定向甲方支付商铺转让款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收该商铺后，按照法律法规及合同约定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致商铺遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任。三、商铺转让款及支付方式1.商铺转让款：双方协商确定，该商铺转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）作为购买该商铺的担保。定金在乙方履行合同义务后，可抵作商铺转让款。如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；如甲方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理该商铺的交接手续。尾款：剩余商铺转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在该商铺产权过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应将该商铺及相关资料交付给乙方。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内，将该商铺及附属设施交付给乙方。2.交付条件商铺应符合本合同约定的现状，附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料。3.交付手续：双方应在交付当日共同签署商铺交接清单，确认商铺及附属设施的交付情况。交接清单应包括商铺的钥匙、水电卡、物业合同等物品及资料的交接情况。五、产权过户手续1.办理时间：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理费用：办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。如因一方原因导致产权过户手续办理延误或无法办理的，该方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法取得该商铺所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如甲方擅自改变商铺现状或损坏附属设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒绝修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担，同时甲方应按照修复费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付商铺转让款、配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或进行违法违规活动，导致商铺遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。如乙方违约不购买该商铺，定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效