链家交易合同范本

链家交易合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（居间方）：名称：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[链家统一社会信用代码]联系地址：[链家联系地址]联系电话：[链家联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产经纪机构，受甲乙双方委托，为双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件编号]。（二）居间服务内容丙方为甲乙双方提供居间服务，包括但不限于：1.向甲乙双方如实报告订立房屋买卖合同的机会和交易信息，促成甲乙双方签订房屋买卖合同。2.协助甲乙双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，并提供必要的法律咨询和建议。3.对甲乙双方在房屋交易过程中产生的疑问进行解答，协调处理双方之间的争议和纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购房款。有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主决定是否出售该房屋以及与乙方签订房屋买卖合同的具体条款。2.义务保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、居住使用情况、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间、地点和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关证明文件和资料。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定出售该房屋，并协助办理房屋产权过户手续。有权要求丙方按照合同约定提供居间服务。在符合法律法规和合同约定的前提下，有权自主决定是否购买该房屋以及与甲方签订房屋买卖合同的具体条款。2.义务按照合同约定的时间、方式和金额，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定承担违约责任。向甲方如实告知自身的购房资格、付款能力等情况。如因乙方原因导致房屋买卖合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。按照合同约定的时间、地点和方式，配合甲方办理房屋产权过户手续，并提供相关证明文件和资料。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备、相关物品等进行验收。（三）丙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，如实提供相关信息。2.义务按照法律法规和行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、诚信的居间服务。对甲乙双方的身份信息、交易情况等予以保密，不得泄露给任何第三方。在促成甲乙双方签订房屋买卖合同后，协助双方办理房屋产权过户、房屋交付等相关手续，提供必要的指导和帮助。对甲乙双方在房屋交易过程中产生的争议和纠纷，积极进行协调处理，尽力维护双方的合法权益。三、购房款及支付方式（一）购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等]。3.贷款乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），贷款银行应将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。4.尾款房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房屋产权过户及交付(一)房屋产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续，并按照相关部门的要求提供真实、有效的证明文件和资料。2.办理房屋产权过户手续所需缴纳的确的税费，按照国家法律法规和当地政策的规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。（二）房屋交付1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.房屋交付前，甲方应结清该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间、条件将该房屋及附属设施设备、相关物品等交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该房屋的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、中介费、装修费用、利息损失等。3.如甲方违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，定金不予退还。2.如乙方违反本合同约定，导致房屋买卖合同无法履行或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲方已支付的中介费、因房屋闲置造成的租金损失、利息损失等。3.如乙方擅自变更购房款支付方式或金额，应按照变更金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方变更导致合同无法履行的，乙方应承担全部违约责任。（三）丙方违约责任1.如丙方未能按照合同约定提供居间服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失情况由三方协商确定，但最高不超过居间服务费用的[X]倍。2.如丙方泄露甲乙双方的身份信息、交易情况等，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲乙双方因此遭受的直接经济损失、精神损害赔偿等。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同