铺面过户合同范本

铺面过户合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面，愿意将其过户给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺面用途：[商业用途具体描述，如经营服装、餐饮等]4.铺面现状：该铺面目前处于[出租/自用等具体状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括墙面、地面、天花板等]，附属设施设备有[列举附属设施设备，如空调、货架等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该铺面的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、过户所需的各项税费等所有费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作铺面转让款。首付款：乙方在[具体时间，如办理过户手续前X日]，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在铺面过户手续办理完毕，且甲方将铺面及相关资料完整交付给乙方后，乙方一次性支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取铺面转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证所转让的铺面权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封抵押等限制交易的情况，并向乙方提供相关证明文件，如房产证、土地使用证等。协助乙方办理铺面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理过户手续所产生的一切税费，按照法律法规规定各自承担。在过户手续办理期间，妥善保管铺面及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致铺面及附属设施设备损坏或灭失，应负责修复或赔偿。在合同约定的时间内，将铺面及相关资料完整交付给乙方。交付内容包括但不限于铺面钥匙及其他控制权凭证、房产证、土地使用证、租赁合同（如有）、装修合同（如有）、设备清单（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定协助办理铺面过户手续。有权在过户手续办理完毕后，合法占有并使用该铺面。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。积极配合甲方办理铺面过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在办理过户手续期间，不得擅自对铺面进行重大改造或装修，如需进行必要的维护保养，应事先通知甲方并征得甲方同意。在接收铺面后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理铺面过户手续。2.办理过户手续所需的各项文件资料，由双方按照法律法规及不动产登记部门要求各自准备并提供。甲方应确保所提供资料的真实性、合法性和完整性，如因甲方提供资料不实导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法按照原计划办理，双方应协商解决方案，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。五、铺面交付1.在铺面过户手续办理完毕且乙方支付完尾款后，甲方应在[X]日内将铺面及相关资料完整交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。2.交付方式为现场交接，甲方应将铺面钥匙及其他控制权凭证交给乙方，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录铺面及附属设施设备的名称、数量、规格等信息。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时协助办理过户手续、交付铺面或提供虚假资料等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变铺面用途等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定导致对方解除合同的，违约方应承担对方为履行本合同所支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方