铺面解除合同范本

铺面解除合同范本甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：位于[具体地址]的铺面，建筑面积为[X]平方米。该铺面为[商业/住宅/其他用途]性质，其现状为[详细描述铺面的装修、设施设备等情况，如已装修完毕，包括墙面、地面、天花板的装修材料及风格，配备有[列举主要设施设备，如空调、照明设备、消防设施等]；若未装修，则说明毛坯状态等]。2.租赁期限：原合同约定租赁期限自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前[X]天支付等]。乙方已支付至[具体支付截止日期]的租金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还铺面。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的铺面相关信息，包括但不限于产权证明、铺面现状等。按照本协议约定协助乙方办理铺面解除相关手续，如提供必要的文件、证明等。在乙方按照本协议约定履行义务后，不得干扰乙方对铺面的正常交还。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方退还已支付的部分租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的费用。在本协议签订之日起[X]日内，将铺面腾空并恢复至交付时的状态（合理损耗除外）。具体要求为：拆除铺面内乙方自行安装的所有设施设备（包括但不限于货架、柜台、隔断等），并清理干净铺面内的垃圾和杂物。修复因乙方使用造成的铺面损坏部分，包括墙面、地面、门窗等，确保铺面外观和内部结构恢复原状。如乙方对铺面进行了装修，应按照甲方要求进行拆除或保留（如有约定），拆除后的装修材料等应自行清理出铺面。向甲方交还铺面的钥匙、门禁卡等相关物品。在交还铺面过程中，配合甲方进行验收，如发现问题及时按照甲方要求进行整改。三、租金及费用结算1.租金结算乙方已支付至[具体支付截止日期]的租金，甲方按照实际租赁期限计算，多退少补。经双方核算，乙方实际租赁期限为自年月日起至年月日止，共计[X]个月。乙方已支付租金为人民币[X]元，按照每月租金[X]元计算，乙方多支付的租金为人民币[X]元。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内将多支付的租金退还至乙方指定账户。2.其他费用结算乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，应在本协议签订之日起[X]日内结清。乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证，经甲方核实无误后，双方办理费用结算手续。3.押金退还原合同约定乙方支付的押金为人民币[X]元。如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定履行了相关义务，甲方应在乙方交还铺面并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内将押金全额退还至乙方指定账户。四、铺面交还1.交还时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将铺面腾空并按照本协议约定的状态交还甲方。2.交还方式：乙方应提前通知甲方交还铺面的时间，并在交还时与甲方共同对铺面进行验收。验收内容包括铺面的外观、内部结构、设施设备、卫生状况等。如验收合格，双方签署铺面交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。3.交接清单：铺面交接清单应详细记录铺面的各项情况，包括但不限于铺面内的设施设备数量、状态，装修情况，钥匙、门禁卡等物品的交接情况等。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成铺面交接的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因延误交还铺面而产生的数据损失、经营损失等。如甲方无故拒绝接收乙方交还的铺面，乙方有权将铺面提存，并要求甲方支付因此产生的提存费用及按照本协议约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还铺面，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未交还的，甲方有权采取必要措施收回铺面，因此造成的损失由乙方承担。若乙方未按照本协议约定恢复铺面原状或未清理铺面内的垃圾和杂物，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照清理费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定结清租金及其他费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未结清的，甲方有权采取法律手段追讨欠款，并要求乙方按照欠款金额的[X%]支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国民法典的相关规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期