铺面维修合同范本

铺面维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），现需要对该铺面进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行铺面维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.铺面现状该铺面建筑面积为[X]平方米，目前存在以下维修问题：屋顶部分：屋面防水层老化，出现多处渗漏现象，每逢雨天，室内天花板有明显水渍，部分墙面受潮发霉。墙面部分：墙面涂料脱落、起皮，部分墙体出现裂缝，影响整体美观和安全性。地面部分：地面瓷砖磨损严重，部分瓷砖空鼓、松动，行走时存在安全隐患。门窗部分：门窗框变形，关闭不严，玻璃有破损情况，影响铺面的保温、隔音及安全性。2.维修内容及要求屋顶维修拆除原有老化防水层，清理基层，重新铺设优质防水卷材，确保防水层厚度符合国家标准，并进行闭水试验，保证无渗漏现象。对屋顶受损的保温层进行修复或更换，恢复其保温性能。修复屋顶排水系统，确保排水畅通，无积水现象。墙面维修铲除脱落、起皮的墙面涂料，对墙面基层进行修补、打磨，使其平整光滑。对出现裂缝的墙体进行加固处理，采用专业的修补材料填充裂缝，确保墙体结构安全。重新粉刷墙面，使用环保、耐擦洗的涂料，颜色应与甲方要求一致或按照甲方提供的样板进行调色。地面维修拆除空鼓、松动的瓷砖，清理地面基层，重新铺设瓷砖，确保瓷砖铺贴牢固、平整，缝隙均匀一致。对地面进行清洁、打磨处理，使其表面光滑，无明显污渍和划痕。门窗维修校正变形的门窗框，使其能够正常关闭和开启，保证门窗的密封性。更换破损的玻璃，安装符合安全标准的玻璃，并确保安装牢固。对门窗五金配件进行检查和更换，确保门窗使用顺畅。3.维修材料及设备乙方应使用符合国家标准、质量合格的维修材料进行维修工作。所有维修材料的品牌、规格、型号等应事先告知甲方，并经甲方确认后方可使用。乙方在维修过程中所使用的设备应符合安全操作规程，确保维修工作的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作。对维修工作质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供该铺面的相关资料，包括但不限于铺面产权证明、现状照片等，以便乙方了解维修情况。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入铺面进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致维修工作无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限组织实施维修工作，确保维修质量达到国家标准和行业规范要求。遵守国家法律法规和施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。在维修过程中，妥善保管甲方提供的资料及现场物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。维修工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交维修报告及相关资料。在维修期间，如遇不可抗力等特殊情况导致维修工作无法正常进行，应及时通知甲方，并采取合理措施减少损失。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次铺面维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备、运输、管理等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当维修工作完成至总工程量的[X]%时，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同生效之日起[开工日期]开始维修工作，并在[总工期天数]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延。2.乙方应按照约定的维修进度进行施工，确保各项维修工作按时完成。在维修过程中，乙方应制定详细的施工计划，并提交给甲方备案。如乙方未能按照施工计划进行施工，导致维修工作延误的，每延误一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、验收标准及方式1.验收标准维修工作完成后，应符合以下验收标准：屋顶无渗漏现象，保温层及排水系统正常运行，符合国家相关标准和行业规范。墙面平整光滑，无裂缝、起皮、脱落等现象，颜色均匀一致，符合甲方要求。地面瓷砖铺贴牢固平整，缝隙均匀，无空鼓、松动现象，表面清洁无污渍和划痕。门窗关闭严密，框体无变形，玻璃安装牢固，五金配件使用顺畅，符合安全标准。2.验收方式维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限天数]个工作日内组织验收。验收由甲方负责组织，乙方应派人参加。验收过程中，甲方有权要求乙方对维修质量不符合要求的部分进行整改，直至达到验收标准。如验收合格，双方应签署验收报告。验收报告作为甲方支付剩余维修费用的依据。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，并承担因整改导致的维修期限延误的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。若甲方违反本合同约定，不配合乙方办理相关手续或不提供必要的工作条件，导致维修工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工天数]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方维修工作质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准。如因返工导致维修期限延误的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自更换维修材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换合格材料，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致维修质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在维修过程中损坏甲方提供的资料或现场物品，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权