铺面租赁贷协议书

铺面租赁贷协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），并通过向[贷款机构名称]申请租赁贷获取资金用于支付租金及相关费用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该铺面用于[具体经营项目]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺面的用途。3.装修及设施设备：甲方应保证该铺面交付时具备基本的通水、通电、通风等条件。铺面内现有装修及附属设施设备（如有）一并出租给乙方使用，具体清单见附件[装修及设施设备清单]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件发生变化，应提前[X]天书面通知乙方。若乙方在规定时间内未作书面答复，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，大写[大写金额]元整。第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。首期租金应于本协议签订之日起[X]日内支付给甲方，金额为人民币[X]元，大写[大写金额]元整。此后每期租金应在每期开始前[X]日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.租赁保证金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付租赁保证金人民币[X]元，大写[大写金额]元整。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该铺面恢复原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。四、租赁贷相关事宜1.贷款申请：乙方自行向[贷款机构名称]申请租赁贷，贷款金额为人民币[X]元，大写[大写金额]元整，贷款期限为[X]年。乙方应按照贷款机构的要求提供真实、准确、完整的申请资料，并配合贷款机构完成贷款审批手续。2.贷款用途：乙方应确保租赁贷资金专款专用，全部用于支付本协议约定的租金及与该铺面租赁相关的费用，不得挪作他用。3.还款责任：乙方应按照与贷款机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时还款导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.甲方协助义务：甲方应在力所能及的范围内协助乙方办理租赁贷相关手续，提供必要的证明文件和资料，但甲方不承担乙方贷款申请的任何担保责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、租赁保证金及其他费用。有权监督乙方对该铺面的使用情况，如发现乙方擅自改变用途、损坏铺面或附属设施设备等违约行为，有权要求乙方限期整改并赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务：应按照本协议约定将该铺面及附属设施设备交付乙方使用，并保证其符合约定的标准和条件。负责对该铺面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修责任除外。如需提前收回该铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用该铺面。在租赁期满或本协议提前终止且乙方履行完相关义务后，有权要求甲方退还租赁保证金。有权对该铺面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金、租赁保证金及其他费用。应合理使用该铺面及附属设施设备，不得擅自改变用途、损坏或拆除铺面结构及附属设施设备。如因乙方使用不当导致损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好防火、防盗、卫生等工作，确保该铺面的安全和整洁。因乙方原因造成的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。在租赁期限内如需转让该铺面的租赁权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，乙方应与受让方共同向甲方承担本协议约定的各项义务。租赁期满或协议提前终止时，应按照甲方要求将该铺面及附属设施设备交还甲方，并保证其处于良好的使用状态。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、租赁保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该铺面用途、损坏铺面或附属设施设备、拖欠水电费或物业费等费用、未经甲方同意转让租赁权等，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空该铺面，并按照本协议约定支付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及租赁保证金不予退还。4.若乙方未按照与贷款机构签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何责任或损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定支付租金、违约金及腾空该铺面。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起