铺面租聘合同范本

铺面租聘合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.甲方应在租赁期限内对铺面及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致铺面及其附属设施出现损坏或故障，甲方应及时修复，并承担相应的费用。4.甲方如需提前收回铺面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用该铺面及其附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方原因导致铺面及其附属设施出现损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该铺面上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及其附属设施。如乙方未按时交还或交还的铺面及其附属设施不符合原状的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、铺面的维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责该铺面及其附属设施的日常维修和保养。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.重大维修：对于铺面及其附属设施的重大维修，如因不可抗力或自然损耗导致的损坏，由甲方负责维修。如因乙方使用不当或故意损坏导致的重大维修，由乙方负责维修并承担相应费用。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变铺面用途、损坏铺面及其附属设施等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因乙方原因导致铺面及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面的，甲方应按照合同剩余租赁期限的租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.