铺面承包协议合同

铺面承包协议合同甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处铺面，愿意将其承包给乙方经营使用，乙方有意承包该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方承包该铺面用于[具体经营项目]经营活动。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权监督乙方对铺面的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。有权在承包期限届满或本协议提前解除后，收回铺面。2.义务保证所提供的铺面符合法律法规规定的使用条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理与铺面经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。在承包期限内，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定使用铺面进行合法经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在承包期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方返还已支付的承包费用及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。按照本协议约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面用途或进行违法违规经营活动。负责铺面的日常经营管理和维护，保证铺面及其附属设施设备的完好，如因乙方原因造成铺面损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法纳税，承担因经营活动产生的一切费用和责任。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将铺面转包或转租给第三方。五、铺面的装修与改造1.乙方如需对铺面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造应符合国家相关法律法规及行业标准，不得影响铺面的结构安全和整体外观。装修改造过程中产生的一切安全责任由乙方承担。3.承包期限届满或本协议提前解除后，乙方对铺面进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除装修改造部分，应给予乙方适当补偿，具体补偿金额由双方协商确定。六、铺面的交付与返还1.铺面交付：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将铺面交付给乙方使用。交付时，双方应共同对铺面及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.铺面返还：承包期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将铺面及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对铺面及其附属设施设备进行验收，如发现有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。七、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在承包期限内履行本协议约定的义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。3.承包期限届满或本协议提前解除，且乙方已按照本协议约定履行全部义务后，甲方应在[X]日内将押金无息返还给乙方。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变铺面用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，恢复铺面原状，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违法行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将铺面转包或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方转包或转租行为无效，由此产生的一切法律责任由乙方承担。5.若乙方未按照本协议约定的期限返还铺面或铺面及其附属设施设备存在损坏或丢失的，乙方应按照本协议约定承担修复或赔偿责任，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同