铺面托管合同范本

铺面托管合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的铺面托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面基本情况该铺面建筑面积为平方米，结构为，用途为，目前装修状况为。铺面内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称]。2.托管服务内容乙方负责对该铺面进行全面的经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及相关费用、铺面的日常维护与保养、安全管理、按照约定的业态进行经营策划与推广等，以实现铺面的保值增值，并为甲方获取合理的收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解铺面托管经营情况，查阅相关账目及资料。按照本合同约定获取铺面经营收益。在乙方严重违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该铺面的合法产权证明或相关授权文件等资料，确保乙方能够合法开展托管经营活动。协助乙方办理与铺面托管经营相关的必要手续，如提供身份证明等。不得干涉乙方正常的托管经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。按照本合同约定的时间和方式收取收益，不得无故拒绝或拖延。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定自主开展铺面的托管经营活动，制定经营策略和方案。依据租赁合同约定向租户收取租金及其他费用，并按照本合同约定扣除相关费用后，将收益支付给甲方。在托管经营过程中，为维护铺面的正常运营和安全，有权采取必要的措施，但应事先通知甲方。因甲方原因导致乙方无法正常开展托管经营活动或遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度履行托管职责，尽最大努力实现铺面的保值增值，提高经营效益。按照法律法规及本合同约定，合法合规地开展托管经营活动，不得从事违法违规行为。定期向甲方报告铺面托管经营情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、铺面维护情况等，提交书面报告的周期为[具体周期，如每月/每季度]。妥善保管与铺面托管经营相关的各类文件、资料、账目等，接受甲方的查阅。负责铺面的日常维护与保养，确保铺面及设施设备处于良好的使用状态。如发现铺面存在安全隐患或需要进行重大维修时，应及时通知甲方并采取相应措施。按照约定的业态进行经营策划与推广，努力提升铺面的知名度和影响力，吸引更多优质租户。不得擅自将铺面转租给第三方，如需进行转租，必须事先征得甲方书面同意。三、收益分配及支付方式1.收益计算方式甲方应获得的收益为该铺面扣除乙方托管经营期间的必要费用后的净收益。必要费用包括但不限于租金及其他费用的催缴成本、铺面维护保养费用、水电费、物业管理费、税费、乙方运营管理费（按照每月租金收入的[X]%计算）等。2.支付周期乙方应在每个[支付周期，如月度/季度/年度]结束后的[X]个工作日内，将上一周期的收益支付给甲方。3.支付方式乙方通过银行转账的方式将收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：户名：，开户行：，账号：。四、铺面维护与修缮1.日常维护乙方负责该铺面的日常维护工作，包括但不限于清洁卫生、设施设备的检查与简单维修等。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时安排维修，确保正常使用。2.重大修缮对于铺面主体结构、重要设施设备等需要进行重大修缮的情况，乙方应事先书面通知甲方。经甲方书面同意后，由乙方负责组织实施修缮工作，所需费用由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]。五、租赁管理1.租户寻找乙方应通过合法、合理的渠道寻找合适的租户，并对租户的资质、信誉等进行审查。2.租赁合同签订乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规及本合同的约定，明确租金、租赁期限、租赁用途、双方权利义务等条款。租赁合同签订后，乙方应及时将合同副本提交给甲方备案。3.租金及费用收取乙方负责按照租赁合同约定向租户收取租金及其他费用，并及时将收取情况告知甲方。如租户逾期支付租金或其他费用，乙方应负责催缴，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方无故拒绝或拖延收取收益，影响乙方正常资金流转的，应按照未收取收益金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常托管经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致铺面经营效益下降或甲方收益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照本合同约定的收益计算方式，以乙方违约期间应支付给甲方的收益与实际支付收益的差额为基础，根据乙方违约情节的严重程度确定具体赔偿比例（如违约情节较轻的，赔偿比例为[X]%；违约情节严重的，赔偿比例为[X]%）。若乙方擅自将铺面转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照转租租金总额的[X]%向甲方支付违约金；同时，乙方应将转租所得全部返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的确损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的收益及违约金，同时承担甲方因此遭受的其他损失。若乙方违反法律法规或本合同约定从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。七争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期时长，如X年]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续时长，如X年