铺面建房合同范本

铺面建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造铺面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置甲方拟建造的铺面位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米。2.铺面规格铺面为[层数]层，总建筑面积约为[X]平方米。具体尺寸为：长[X]米，宽[X]米，每层高度为[X]米。铺面的设计应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，外观风格需经甲方书面确认。3.建筑结构采用[具体建筑结构，如框架结构等]，确保建筑的稳定性和安全性。建筑材料应符合国家质量标准，乙方应提供材料的质量合格证明文件。4.附属设施包括但不限于铺面周边的围墙、大门、水电安装、排水系统等。围墙高度为[X]米，大门尺寸为[宽X米×高X米]，水电安装应符合国家相关标准，排水系统应确保排水畅通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对铺面的设计、施工进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准及时间完成铺面建造工作。对乙方提供的建筑材料质量有异议时，有权要求乙方进行更换或提供质量合格证明文件。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理与铺面建造相关的手续，提供必要的文件和资料，如土地证明文件等。负责协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方完成阶段性工作后，及时进行验收，并签署相关验收文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付建房款项。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主组织施工，选择合适的施工人员和建筑材料。在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致施工困难时，有权要求甲方协商解决。2.义务严格按照本合同约定的标准、规格、设计要求及施工规范进行铺面建造工作，确保工程质量。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保在约定的时间内完成铺面建造任务。施工计划应提交甲方备案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得擅自泄露或使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。按照国家相关规定为施工人员购买保险，如发生工伤事故等，由乙方负责处理并承担相应费用。三、建房款项及支付方式1.建房总款项本合同项下的建房总款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后：甲方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付建房总款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。铺面全部工程竣工，包括附属设施安装调试完毕，经甲方验收合格后：甲方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程自合同签订且甲方预付款到账之日起[X]日内开工。具体开工日期以乙方书面通知甲方为准。2.竣工日期本工程应在开工之日起[X]日内竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误如因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准铺面建造应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量要求，并提供质量合格证明文件。2.验收程序基础工程验收：基础工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体工程验收：主体工程完工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。全部工程验收：铺面全部工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到报告及资料后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。3.质量保修乙方对铺面工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人免费进行维修。如因乙方原因导致质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定支付建房款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。如因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准、规格、设计要求及施工规范进行施工，或使用不合格的建筑材料、构配件和设备，乙方应负责无偿返工、修理或更换，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签