阁楼放票合同协议

阁楼放票合同协议甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[阁楼具体地址]的阁楼一处，乙方有意购买该阁楼用于存放物品或票据等，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体建筑物名称及详细地址]，为[建筑物名称]的附属阁楼，位于[楼层]，通过[楼梯或其他通道方式]与[主楼层连接位置]相连。2.阁楼面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，阁楼建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.阁楼现状：阁楼目前为[毛坯/已装修/部分装修]状态，内部设有[具体设施，如照明灯具数量及分布、通风口位置等]，墙面为[墙面材质]，地面为[地面材质]，屋顶为[屋顶结构及材质]。4.用途：乙方购买该阁楼的用途为专门用于存放票据等重要物品，甲方保证该阁楼符合安全存放票据的条件，具备防火、防潮、防盗等基本功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对阁楼的使用情况进行合理监督，但不得干涉乙方正常的存放行为。2.义务保证阁楼的所有权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供阁楼的相关产权证明文件或其他能够证明阁楼合法性及归属的材料，并协助乙方办理与阁楼相关的手续（如有需要）。在本合同签订前，如实告知乙方阁楼存在的质量问题、安全隐患等情况。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。负责对阁楼进行必要的维护和修缮，确保在合同履行期间阁楼处于安全、可正常使用的状态。维护和修缮的范围包括但不限于屋顶防水、墙面修补、门窗加固等，费用由甲方承担。在乙方正常使用阁楼期间，不得擅自改变阁楼的结构或用途，不得干扰乙方的正常存放工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途，合法、安全地使用阁楼。在合同履行期间，有权要求甲方按照约定履行维护和修缮义务。若发现阁楼存在危及安全或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。合理使用阁楼，不得进行违法违规活动或存放易燃易爆等危险物品，不得擅自改变阁楼的结构或用途。若因乙方原因导致阁楼损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。在合同终止或解除后，按照甲方要求及时清理阁内存放的物品，并将阁楼恢复至合同签订前的状态（自然损耗除外）。协助甲方办理与阁楼相关的手续（如有需要），提供必要的文件和资料。三、价格及付款方式1.价格：双方商定该阁楼的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.付款方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将阁楼交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将阁楼交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应在交付前通知乙方，并在双方共同在场的情况下，对阁楼的现状进行确认和交接。交接时，甲方应向乙方提供阁楼的钥匙、产权证明文件等相关资料，并确保阁楼内无任何遗留物品或纠纷。乙方应在交接清单上签字确认，视为接收阁楼。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，如未能保证阁楼产权清晰、未按时交付阁楼、未履行维护和修缮义务等，应承担违约责任。甲方应按照乙方遭受的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、因无法存放票据导致的间接损失等。同时，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变阁楼的结构或用途，导致乙方无法正常使用阁楼，甲方应立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方阁楼存在的质量问题、安全隐患等情况，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。若乙方擅自改变阁楼的结构或用途，或在阁内存放违法违规物品或危险物品，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照甲方要求在合同终止或解除后及时清理阁内存放的物品并恢复阁楼原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份